回复@股息增长: 多年前去过皇庭，没觉得运营有多差，那时候人流已经比中心城好一大截。关键是中心城的收购价太贵，收购回来还得花大钱去做改装，现在市值比当时收购价低不少。//@股息增长:回复@forzagrifo:[已修改]中心城地理位置好，但之前运营确实一般。领展接手后，现在运营有改善，商户质量明显提升。周边的竞品一个是cocopark，星河旗下的，运营是非常优秀；另外一个是皇庭广场，之前皇庭广场运营非常差，没什么人，但是现在随着港人北上消费，把皇庭广场给盘活了。