房地产公司走到今天可以说已经开始走向转折点了，大家都比较认可的以后每一年的销售额只会是最高时的一半之下，10万亿之下虽说这个量还是非常之大，但房地产公司已经发生了巨大的变化，当今纯住宅开发基本除了囯央企（因为他们政府背书）全国性的民企基本全部暴雷了（除区域公司几个外）万科已经走在暴雷，不出意外明年也要暴。当然有第二曲线且占比高的还未出暴雷之声，象新城龙湖还基本正常生存着，从这现象基本看出未来的公司生存蓝图，未来的中国房地产公司，如果你是纯住开型的就必须缩小规模成为区域公司象滨江，全国性的公司基本灭绝了最多成为几个区域公司，象万科类即使活下来未来规模不能与曾经的规模不能相比了，保利也是，恒碧融连区域公司都基本不存在，所以未来要生存就得转型第二曲线占主导，要么纯住开区域公司，要不然就自生自灭了。