则一套中位数价格约150万刀的house，其年度租金回报率约4.5万刀。
2）按照当前澳元兑人民币4.7的汇率计算，为4.5*4.7=21万人民币。
3）我国一线城市上海北京深圳房产的平均租金回报率约1.5%。
4）则以21万人民币的租金倒推，对应的房产价格档位为约21/1.5%=1400万人民币。
如果把之前的150万刀换成100万刀，对应的国内房产价格为930万人民币。
几个结论：
a）从租金回报率这个相对值来看，我国一二线城市的房产价格还很高；
b）汇率是这个关系链中的重要变量。从汇率兑换这个绝对值来看，我国一二线城市的房产价格还是很高；
c）要与国际行情接轨，则要么汇率升上去，要么租金回报率提上去。
如果要租金回报率提上去，则要么房子价格降下来，要么收入水平提上去。
d）以上是宏观，也是常识，与普通人关系不大。
但从微观来看，利用这个系列公式进行套利的现象并不稀罕。
e）例如，一些国人，在海外购置一套房子，用高租金支持国内的生活。
注意，3%的租金回报率是核心区域的房子，并没考虑长期增值空间。一些远郊的租金回报率远高于3%，只是增值空间很有限或没有而已。
f）再例如，一些洋人，很多时候在东南亚长期度假、消费、养老。
例如，邻居是个英国老头，刚刚续弦了一个年轻的越南小媳妇儿，本质上也是利用这个套利公式，成为娘家人眼里的“有钱人”。
