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发布于: 雪球回复:12喜欢:37
你没总结到点子上,这不是万科的问题,而是整个行业的问题,而地产又是最受政策影响的行业,而这次激进政策把整个行业搞成了硬着陆,恐怕政策的制定者也不会料到今天的局面,这次对我们的整个经济的影响是深远的。所以以后最好不要投资在有可能被政策指导的行业。

热门回复

这片土地上不存在这种行业

哪里有激进的政策,限购也是不21年才有的。现在大多数城市都放开了,可见好转?不少什么东西都归结于政策。如果政策政策这么大威力,今年房价已经起来了。

政策啥,现在连最底层的百姓都知道房子在跌,买了会亏钱,房价永远上涨的迷信已经破除了,拿啥来涨

其实现在最大的问题有几点:
1.房价前期涨的太多。普通老百姓很难买上,买的都是刚需或者改善型或者是投资房地产的。。等上一次政策一发,房价开始跌,很多投资房地产的不买了。前2年又压着不让降价导致改善型的手头房子卖不掉,卖不掉就也买不了。另外刚需的该买的都买了。新增刚需买的少了是第二点导致。。。
2.疫情一来,让很多人都明白了手头要有存款,不能超前消费,而房子10个人中有9个人是属于超前消费(房贷)不超前消费的那一个大概率是炒房的,哪敢买。而且这几年,身边人明显感觉到赚钱的不易,尤其是老板。所以这里又少了不少人。
3.恒大房子烂尾,然后各种看上去很大的房企都烂尾,导致现在不少想买房的人要不就买现房要不就买二手房,买期房的人大幅度减少。而现在房地产还是以卖期房为主。。请问要掏空6个钱包的房子,你敢买期房?

而且看看身边的人。以前房价坚挺的时候,身边还零零碎碎有人讨论买房,现在没人讨论了。我一个亲戚之前买房被骗了100W,导致房子没买到,还好打官司打的早,100W拿回来了。那时候大家都在气,因为房子那时候涨了很多。。。要重新买的话。。要多掏50W,现在还要感谢那个骗子了。。。因为现在貌似已经不值当时的买价了。。

老乡干的不错

问题什么不被指导

是政策不让生孩子了还是政策不让人买房了?

好多不都政策,美帝这次不是拿政策搞我们。没一个行业可以脱离政策。如果国家说禁酒,茅台能好?