其实现在最大的问题有几点：
1.房价前期涨的太多。普通老百姓很难买上，买的都是刚需或者改善型或者是投资房地产的。。等上一次政策一发，房价开始跌，很多投资房地产的不买了。前2年又压着不让降价导致改善型的手头房子卖不掉，卖不掉就也买不了。另外刚需的该买的都买了。新增刚需买的少了是第二点导致。。。
2.疫情一来，让很多人都明白了手头要有存款，不能超前消费，而房子10个人中有9个人是属于超前消费（房贷）不超前消费的那一个大概率是炒房的，哪敢买。而且这几年，身边人明显感觉到赚钱的不易，尤其是老板。所以这里又少了不少人。
3.恒大房子烂尾，然后各种看上去很大的房企都烂尾，导致现在不少想买房的人要不就买现房要不就买二手房，买期房的人大幅度减少。而现在房地产还是以卖期房为主。。请问要掏空6个钱包的房子，你敢买期房？