davidleepeng

深圳楼市也出招了！上海模式

1.上海降低最低首付比例到20%后。
2.广州也降低最低首付比例15%，现在就差北京，深圳跟进了。
作为首都，北京无需参考任何一个城市，而深圳肯定会参考上海和广州，毕竟两个有历史底蕴的一线城市的老大哥，能先出政策，证明内部博弈不严重。
反而是深圳的不确定性大一点，现行的政策还...

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回复@年年收益目标明确: 减税减费，降息，买房送上海和北京的户口也不是不可以//@年年收益目标明确:回复@davidleepeng:除非减税降费，不然还是没效果～譬如我在深圳准备换购个大户型，如果按照二套，我缴纳3个点税，卖房的不满五年或者面积超过144平方豪宅税也是3个点，那么买房加上中介的费...

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回复@小糊涂_大智慧: 房子和劳斯莱斯的目标客户都不是屌丝，互联网的目标客户是屌丝//@小糊涂_大智慧:回复@davidleepeng:劳斯莱斯分期付款优惠券，和屌丝毛关系

上海楼市出大招了！

周末广东省出了大招，里面不含广州和深圳，我在纳闷，想想北上广深的房地产政策，一直是上海先出，然后是广州，最后才到北京和深圳。现在来看，确实在按着这个节奏在走。
这不迅雷不及掩耳，上海楼市就出了核弹级的新利好，我认为市场完全没有预计到。
上海楼市新政，总结一下：
①5年...

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回复@boston888: 无产阶级吗？动不动就腰斩//@boston888:回复@davidleepeng:静待一线城市房价腰斩

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回复@boston888: 还是你会预测，我还能说啥，只能暗自庆幸！//@boston888:回复@davidleepeng:静待一线城市房价腰斩

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回复@Poortmz: 不要急，政策从出来到其效果要时间的//@Poortmz:回复@davidleepeng:你是魔怔了，数据不已经说明了政策效果有限，没看到上周销量环比还是下跌吗？意淫有什么用

地产股跌了，新政策就不会再出更强力的吗？

最近的自媒体依然对地产唱空，尤其是趁着这两天地产股下跌的情况，难道说两三天股票的涨跌，就能立马代表政策有用or没用？
如果单纯在股票的最高ZC面来说，近期有关地产的无疑是最大的，也是现在国内最大的主要矛盾，做投资还是要抓主要矛盾。地产的数据，周末传53城数据，肯定是不好的。后面...

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回复@davidleepeng: 看空地产和看空自己的国家有啥区别，经济发展好了，房价不断上涨才是正常//@davidleepeng:回复@巴芒实践者:你天天这么唱空，意欲何为

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你天天这么唱空，意欲何为

地产股刚有转好的迹象，踏空的人继续唱空

不出所料，地产股在近期的政策加持下，难得的取得了一个放量涨停。周五公布的政策是：
1.首套房商贷首付比例调整为不低于15%，二套房最低首付比例调整为不低于25%；
2.下调个人住房公积金贷款利率0.25%；
3.取消全国层面手套住房和二套住房商贷利率下限。
5月18日，北上广深等地也...

国务院要地产再飞一会儿？

据财新网，从多个渠道确认，5月17日上午，国务院将组织召开房地产工作相关会议，届时或将宣布房地产领域相关举措。中国人民银行、住房城乡建设部、国家金融监督管理总局、财政部、各地方政府相关领导以及国有银行等大型金融机构负责人将...

IPO重启首家马可波罗，地产也重启？

5月10日晚上，上交所、深交所同时发布公告，重启中断了3个月的发行上市申请，首家审批的企业是马可波罗瓷砖。
像马可波罗这种企业作为首家审批，加上各地对地产限购政策的接连放松，可能下决心救地产的另一个层面的印证吧，虽然很多人都觉得地产有啥好救的，都是自己作的。但毕竟大部分中产的...

地产大消息

五一假期利好最多的是房地产：
1、自然资源部表态商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让；2、北京限购13年来首次调整，放松了五环外限购；3、上海提出了商品住房“以旧换新”活动，30余个项目参加；4、南京等9个城市，公...

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回复@坦诚的回报钢铁侠: 表达自己的见解不行吗，我又没有说自己一定是对的，别一天天张嘴就来//@坦诚的回报钢铁侠:回复@davidleepeng:看了主页，基本都是唱多房地产和万科的文章。什么成分不用多说了

万科暴涨，房地产呢？

现在的情况下，我很看不懂的是，出来一个利好消息，就会有人到提出没有的理由，来证明楼市救不起来，大部分都是新增人口不足，或者是房地产是过剩产能，现在没必要买房。再或者说地产公司都是经营存在重大问题，没有技术含量，只会加杠杆买地扩张。我个人觉得持有这些观点的，大部分人应该都是没自...

嘴上遥遥领先，还是实事求是

很多人知道我是因为我写了一些对房地产，尤其是万科的一些观点，我不是说我有多正确，我只是讲自己的一些见解，而这些见解的基础来自于自己在中海地产的从业经历。
很久之前，小平同志讲过：实践是检验真理的唯一标准。也不知道什么时候开始，整个社会开始过度营销，实事求是这几个字很少被提...

半夜看到穆迪又在搞万科

今天看到消息，4月26日，国际评级机构穆迪将中国房地产龙头企业万科企业的信用评级由Ba1下调至Ba3。
4月27日，万科方面回应表示，对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。
昨天还有人说了四点有关房地产的利好消息：
1.瑞银大中...

300万亿都去不到房地产？

大半夜睡不着，心情不漂亮。前几天出了金融数据，M2突破了300万亿。今天白天统计局也出来解释了一季度的GDP数据，数据增长亮眼，超预期。此外，还有各种详细行业数据，就不拆分了吧，还没找到内部相关的逻辑，老是觉得跟体感不同。
统计局副局长说了：“中国的房地产市场是有支撑的，不要一谈...