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四个典型A股房企(还能喘气的)关键数据对比系列之二:营收、合同负债、权益销售
万科:4600、3000、2800
招蛇:1700、1600、1850
金地:980、650、950
新城:1200、1000、537
注1:合同负债指的是已收钱但未交付,也就是已售未结,属于行业、财务基础常识之一,外面有些动不动1万亿负债的,基本属于略。
注2:今天的合同负债就是明天的营收。
注3:权益销售相对无法定量,有些当年就能结算(卖竣工存货,计入营收),有些计入合同负债。
简要分析:略。

全部讨论

04-06 19:33

我在追踪保利21年之前的北方存量楼盘,比如东三省,虽然去化率低迷,但房价近2年非常稳定,甚至略有提升(主要是22年有段时间打折得厉害),毛利率依旧有15%~20%
感觉存量楼盘估值基本到底了,除非现金流出问题甩卖。
不过销售数据真低,只有高峰期20%

04-06 20:34

我就看看不略话

04-06 19:22

不同意略!话哥不说话,那不如改叫略哥!

04-06 19:36

龙头中海和保利和华润都没算进去

04-06 19:36

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