4月领先指标显示买卖双方分歧重新扩大，二手房价格依然面临调整压力。量相关指标方面：二手房带看指数环比回落至27.8，但同比+16%，带看表现并不弱；新房案场指数连续两个月回升至16.9，但同比-6%，仍处于较低位置；经纪人预期则延续调整，4月末二手房/新房经纪人预期指数回落至33.0/39.4。价相关指标方面：反映业主端挂牌价动向的二手房市场景气指数继续下滑至8.3，创出历史新低；成交价相较挂牌价的折价幅度扩大至14.5%，结束了此前连续两个月的收缩趋势；二手房价格环比跌幅较3月进一步扩大。总体来看，尽管业主仍在调低挂牌价，但买方还价力度进一步加大，导致买卖双方价格分歧重新扩大、经纪人促成成交的难度加大，进而出现带看量不弱、但经纪人预期连续回落的情况。#地产股开盘强势，万科A再度大涨#
城市层面，随着“小阳春”告一段落，50城中45/43城二手房带看指数/市场景气指数环比下降。不过，29城新房案场指数环比上升，超过了环比下降的城市数量（19城），推动了新房案场指数的低位企稳。领先指标靠前的城市包括西安、深圳、成都、杭州、上海、太原、南京、武汉，靠后的城市包括绍兴、芜湖、常州、昆明、中山、长春、福州。