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雪球也好，抖音也好，整个房地产行业的相关信息都是悲观一片、多头死绝的状况。用我的情绪观察法，基本可以确定，武汉的房价已经触底。别的城市没有具体数据，不敢妄言，但武汉的房价真的跌到值得下手的价值区间了。以我身边的房子为例，光谷中建星光城100平二手房价135万，年租金约3.6万，租金回报率约2.66%；附近的还建房，现在6000一平，50平的年租金是1.8万，租金回报率6%。主城区的房价已经全部跌回十年前，有点09年房地产大反转前夜的味道。如果有闲钱，我觉得买入港股万科或者$华侨城A(SZ000069)$ ，都是非常不错的决定！$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
武汉很难。我讲几个道理你听。武汉秉赋好过成都，但是他的区域地位，能虹吸的人口不如成都。为了兼顾周边的郑州长沙南昌，武汉在zz上一直被打压。中部人口已经转移得差不多了。武汉地很大，很多地方都叫武汉。
武汉不了解，我这边座标苏南，因我之前也想买房收租，了解出租难度后，暂放弃了。这边，表面看200万的房子，貌似能租到一年四万，实际了解下来，很难租掉！降到三万才好租！一扣掉装修家具家电折旧，再扣除租房风险和烦神，算了！不抄底了，万一房价再降就套牢了！对我这个老韭菜还是炒股票收益高些
你偷偷抄底就好，砸锅卖铁也要买，这钱你该挣，我们没那命。
武汉很难。我讲几个道理你听。武汉秉赋好过成都，但是他的区域地位，能虹吸的人口不如成都。为了兼顾周边的郑州长沙南昌，武汉在zz上一直被打压。中部人口已经转移得差不多了。武汉地很大，很多地方都叫武汉。
武汉不了解，我这边座标苏南，因我之前也想买房收租，了解出租难度后，暂放弃了。这边，表面看200万的房子，貌似能租到一年四万，实际了解下来，很难租掉！降到三万才好租！一扣掉装修家具家电折旧，再扣除租房风险和烦神，算了！不抄底了，万一房价再降就套牢了！对我这个老韭菜还是炒股票收益高些
观点有点片面了，武汉从气候宜居、居住环境、区域经济和收入结构都决定武汉不是一个值得投资购房收租的二线城市，本地人的改善型住房需求并不能支撑高房价，中国光谷早就名存实亡…
再说个事，我有个亲戚前几年卖了深圳的小房子回武汉买了一套大房子想等升值，结果刚好买在房价上涨的尾段，随着房价回落一直想脱手回深圳结果接盘者寥寥。这类人群并不在少数，市场不等这些人出清何以谈见底。
听你这么说我觉得还建房好像到底了，目前REITS的收益率大概在4.5％，如果确实是6％的话，比REITS合理，至于2.66％，为什么不买中证红利呢，或者REITS呢
我看不懂，不过我支持你抄底。
武汉这边的工厂都是12小时工作制，大学生多，老板不珍惜大学生，人员流动大，收入低。长三角和珠三角比武汉好太多。
你有100w，银行每年给你2.66%的利息，你愿意长期存吗
一直不理解武汉为什么盖那么多高层，实在没想法