拾遗地

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文/十一弟
前几天，有一个名为“西红门橡树湾一期业主号”社交平台上，发布了一封言辞激烈的声讨檄文——
“最近开发商公然降价了，三期价格已经来到了5.4万/平米。”
“一期业主还没收房，就已经亏了上百万。”
这些业主讨伐的矛头，指向了大央企开发商——华润置地。
从上个...

文/十一弟
刚过去的五月份，销售排名前二十的开发商里，杀进了一个新面孔——
中建壹品。
到上个月，它的销售额将近181亿，恰好站在了前二十强房企门槛上。
中建壹品是大央企中建三局旗下的房地产业务平台。
在中建集团体系内，除了巨无霸中海地产，它旗下上十个局公司，也都...

文/十一弟
上海的购房首付比例，已经下调到了最低两成。
新政次日，上海就顺势卖了四块地，揽金上百亿。
其中，最贵的一块地位于闵行区，起拍价将近50亿。
报名参拍的有四家开发商——
中海，绿城，金茂、首开股份、北京城建联合体，以及安徽安联高速公路有限公司、安徽省高速...

文/十一弟
这两天，滨江集团的业绩说明会上，有人问它的老板戚金兴——
“公司降薪是否与现金流紧张有关？”
戚金兴给予了否认——
“为了加强管理，奖勤罚懒，才对薪酬结构作了调整。”
“优秀的员工通过考核会增加收入，得过且过的员工会减少收入。”
“总体上，今年的...

文/十一弟
从开年到现在，房地产还是没能从坑里爬出来。
到上个月，全国的新房销售额，又跌了28%。
连行业龙头老大——保利发展，也不能幸免，销售额下滑了将近四成。
终于，央行也坐不住了，放了大招——
下调银行和公积金贷款利率，还把最低首付比例，降到了15%。
有人...

文/十一弟
三年前，国内定制家居的龙头老大——欧派家居，A股市值迈过了千亿门槛。
房地产下行的这几年，虽然经营业绩保持了增长，但二级市场的投资者，已经不再买账了。
欧派家居的市值一路从高位俯冲下来，跌到现在，只剩下400多亿，削掉了六成。
去年，欧派家居的营收规模将近2...

文/十一弟
国内最大的建筑陶瓷企业，准备在A股上市了。
它取了一个洋气的名字，但却并不是什么洋品牌。
马可波罗的总部位于东莞，老板黄建平更是地地道道的中国人。
这次上市，它打算发行10%的股票，募集大约32亿资金。
也就是说，马可波罗寻求的估值，接近320亿。
据说，...

文/十一弟
厦门国企三剑客——
建发、国贸、象屿。
靠着大宗商品贸易滚动的庞大营收，在世界五百强榜单上，牢牢地占据着一席之地。
按照营收规模统计，厦门建发是无可撼动的老大。
尽管去年的营业收入有所下滑，但仍然接近7835亿。
老二是厦门国贸，去年的营业收入也掉下...

文/十一弟
国内家居卖场的龙头老大，在去年换了庄家。
被红星美凯龙压制多年的居然之家，终于翻身坐上了行业第一的位置。
去年，红星美凯龙的营收规模，回落到了115亿。
它的净利润，更是亏损了逾22亿。
居然之家在去年的营收规模，大约135亿，增长了4%。
它的盈利能力，...

文/十一弟
贝壳找房在美股上市的那一年，它旗下北京链家的经纪人李黎明，收获了一份莫大的荣誉——
“2020年北京市劳动模范”。
在北京，这项荣誉每五年评选一次，李黎明是第一位获此荣誉的房产经纪人。
她原本从事零售行业，跨界跳槽到了房产经纪行业。
那时候，中介身上贴满...

文/十一弟
国内建筑防水行业的老二——科顺股份，是一个家族掌控的上市企业。
它的前十大股东里，有六名股东是自家人——
陈伟忠、阮宜宝、陈智忠、陈作留、陈华忠、方勇，他们持有科顺防水45%的股票。
作为创始人，陈伟忠位列第一大股东，也是上市公司真正的老板。
其中，阮...

文/十一弟
去年，整个A股市场上，只有两家房企通过定增拿到了融资——
招商蛇口、华发股份。
其中，招商蛇口募集了85亿资金，华发股份募集了51亿资金。
这两家上市房企，二级市场的投资者依然愿意砸进大把资金，建仓吃进。
十一弟看了下，除了大股东以外，去年大举增持华发的...

文/十一弟
在福建莆田的首富位置上，三棵树的老板——洪杰，已经连庄了三年。
2021年，正荣集团的老板——欧宗荣，从莆田富豪榜单上跌落下来。
洪杰凭借300亿的身家，顺势攀上了莆田首富。
过去两年里，尽管一直蝉联首富位置，但他的身家已经大幅缩水。
洪杰的财富，主要来自A...

文/十一弟
前几天，东方雨虹的老板——李卫国，又追加了一笔股票质押。
他向几家券商补充质押了大约2700万股，为其质押融资增加担保。
作为东方雨虹的实际控制人，李卫国对上市公司的持股比例并不高，还不到22%。
到现在，他手上三分之二的股票，都已经质押给了金融机构，用于换取...

文/十一弟
去年，厦门最大的国企——建发股份，花了大约60亿，接盘了红星美凯龙。
当时，红星美凯龙的老板——车建兴，遭遇了巨大的流动性压力。
建发充当了白衣骑士，大手一挥，选择了抄底。
在建发2023年的财报里，这笔收购变成了一块遮羞布。
这两天，建发刚刚公布了2023年...

文/十一弟
去年初，平安不动产打算发行一笔180亿的债券，用来置换融资。
当时，它的偿债压力不小——
有息债务将近480亿，其中需要在一年内偿还的短期债务，超过了200亿。
平安不动产的债券发行文件，从深交所递交到了证监会进行审核。
但这时候，证监会收到了一封举报信，指...

文/十一弟
去年，百强房企榜单上，越秀地产的排名蹿升到了第十二位。
这家广州最大的国企开发商，距离行业前十的销售规模，只差一步之遥。
排名前二十的开发商里，越秀的销售增幅最大，达到了13%。
也只有它和华润置地，兑现了年初给自己定下的业绩目标。
在追逐规模增长的路...

文/十一弟
王健林与投资者的上市对赌，终于算是落地了。
三年前，这十几名投资者向万达砸了逾381亿现金，换取了万达旗下轻资产平台——珠海万达商业管理集团股份有限公司大约21%的股权。
为了拿到这笔巨额融资，王健林作了承诺——
若珠海万达不能在2023年底之前上市，将会从他们...