小权168

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10年至今，全国卖了大约200亿平方米房子，按照一套100平方米，大约有2亿套，每套3人，可以满足6亿人居住。还不包括自建房和10年之前建的商品房。人均面积看，是够住了，只是人们都是向往美好生活，希望住靓屋。负债率看，已经达到63%，这是一个很高水平了。后面房价如何演绎，想必心中有数了，$万...

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制约大参林股价上涨，目前看有三大原因，1，药房门诊统筹，迟迟无法落地。2，管理层和资本市场接触太少了。3，业绩不稳定，季度增速时高时低，费用管控水平不好。没稳定的增速，良好的预期，长线资金是不敢长期锁仓。$大参林(SH603233)$ $老百姓(SH603883)$

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药房股这段时间跌了不少，尤其老百姓，和今年涨幅过大有一定关系吧。现在市场钱就那么多，万亿都难突破，小作文满天飞，本质上还是大资金也想高抛低吸。地产那么惨好多个股年线都红了，没理由对药房没信心啊…哈哈！门诊统筹对药房影响还是好大。目前看，广东的推进力度最慢了。广东医保其实不缺钱...

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1，专家认为，网上卖药的渗透率天花板在20%左右，o2o还能保持较快增速，
b2c增速会有限，o2o受益的也是线下连锁，尤其龙头。这是由药品的时效性，专业性，购买的亲情性所决定了线下的价值。从京东健康披露财报看，一季度已经下滑了。信不信就是信仰问题了。
2，专家认为，四五月行业需求还...

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我看新政出来，要卖房的二手业主，一手发展商，也没几个敢涨价，促成交为主，都怕过了这一村，没那一店。
以小换大，投资客，等钱用的，价格降得比较狠。买入成本低，手中房屋套数不多，会特别珍惜手中物业，他们把租金多做长期现金流，一般不会轻易降价。一线城市因为前两年经营贷二大起大落...

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7万亿的存量货，首批救市只有3000亿，市场预期过万亿的，没超预期。15%首付，大超预期。敢不敢加杠杆？您自己看着办吧。预计可以吸引部分收入稳定，首期又差点年轻小刚需进场。附张百万房屋等额本息政策前后对比，哈哈！$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$

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无意刷到京东健康，2024年第一季度营收为132.67亿元，较上年同期的139.5亿元下降4.9%。那些坚持网上前景会好过线下的，不知有何感想？京东健康年报时候已分析过，线上得益封锁，迎来三年爆发增长，放开后，买药属于专业性，及时性，亲情性购买情景，客流又慢慢回归到线下。核心指标活跃用户已大幅...

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本周全程焦点都在楼市，不但药房股，好多高位股都出现了调整。降低了首付，利息，不用还吗？反而还得更多吧！现在不敢买房，不敢消费根本原因还是收入不稳定，都不敢搞杠杆了。短期相信可以拉一波需求，后面还是尘归尘，土归土。本质还是要降房价，降地价。药房就继续这样拿着吧！$老百姓(SH603883...

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对这次兴高采烈的救市，我想法有三点：1，钱，哪里来，可以搞来多少？2，需要救的，都是有毒资产，优质资产大把人抢，国家，银行，愿意承担这个风险？3，增城石滩聪高峰1万多降到6000，再降到4000我也兴趣不大，但芳村花地湾，目前4万左右，3.5万都大把人抢了，又是为什么？
房子的本质是居住...

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把发展商存库收走，钱从哪里来？又搞特别国债？二手房呢？还顾不顾？存量二手数量远超一手库存。没娘管的孩子，自生自灭，只能自己找奶喝，继续跌。一手和二手是竞争关系。买了二手，买一手的人又少了，二手卖不出，一手刚需改善又从何而来？
结论：继续看跌楼价，但看多房地产股价。本人不持...

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今日药房走得不错，尤其云南双雄，健之佳和一心堂。乱猜是否和加强执业药师管理和云南加快门诊统筹有关。大概意思就是以后药房要有自己的真正执业药师，不允许挂牌。这样一来，小连锁和单体药店就难挨了，经营成本一下子猛涨。对药房两大投资逻辑，处方药外流和整合度提高，其实都是利好大连锁，只...

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今天上午8时，佛山住建局发布楼市新政，重点内容如下：
一：新出让住宅用地可以不再设置其它配建要求
二：住宅套内阳台的“折半”计容面积上限，由套内建筑面积的18%提高至20%；取消飘窗与地面高差小于0.45米的要求，即偷面积更容易。
三：支持国企参与以旧换新
四：以旧换新可退...

聊下药房竞争格局

目前当属云南，川渝地区竞争最为血腥了。两大巨头健之佳，一心堂正面交锋，随时可见两个开店是紧挨在一起。在云南厮杀完，又跑到川渝，还有个大参林也入局。川渝地区经济总量还可以，人口密度总量也够，是吸引大家进场主要原因。
有人问健之佳和一心堂为什么不做加盟，我认为不是直营管理好，...

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成长股投资，是一个老话题了。道理都清楚，什么戴维斯双击。难在哪里，企业业绩不可预测性。企业经营不可能线性增长，这就是股民口中常说的什么超预期，不及预期。根据股权激励，老百姓今年要完成11亿净利润，同比23年增长20%。一季度已经完成3.2亿净利润，考虑全年医保政策会比较平稳，消费局面，...

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回复@滑雪的Paul: 好的//@滑雪的Paul:回复@小权168:不急，看到年底，会有好戏的....

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回复@滑雪的Paul: 问题是番禺黄埔放开限购了还跌了//@滑雪的Paul:回复@小权168:楼价一涨，这些担心都不存在了

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广州的番禺，黄埔最早取消限购，黄埔周边的增城，番禺周边的顺德陈村，北滘，三山，平洲等一直阴跌至今。大城市放开限购只会吸干周边城市购买力，因为大家都知道，房子留那么多没用，要留只能留优质物业。但如果周边城市跌太多，又会把刚需吸引过去，进一步导致市中心的楼价跌，区别只是跌多跌少。...

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回复@涧河水边: 看大家争不争气吧，希望益丰到600亿，老百姓到300亿，一心堂到200亿，大参林到350亿//@涧河水边:回复@小权168:这就准备走了吗？等到20pe再走啊

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回复@西红柿富豪: 都是屁股决定脑袋，我也是。我20年12月持有健之佳到23年8月后换老百姓，一直持有到现在。我曾经很爱健之佳，现在不爱了。能够帮你赚钱的股票就爱那个，这是人之常情。企业经营有惯性的，不可能像股价一天天地板翻天覆地变化。目前看不出几家药房基本面有太大的变化差异性，尤其药...

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这种分析有点刻舟求剑感觉啊！1，股市炒的是预期，无论一心堂还有老百姓，财务数据嗯会动态变化。既然老百姓商誉那么高，一心堂那么低，后面老百姓收购少了，而一心堂收购多了，是否又应该说一心堂财务恶化了，老百姓财务好转了？2，您之前也分析过，大连锁能够上市，已经上市公司，等并购的，又迟...