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回复@forzagrifo: 中心城地理位置好,但之前运营确实一般。领展接手后,现在运营有改善,商户质量明显提升。周边的竞品一个是cocopark,星河旗下的,运营是非常优秀;另外一个是皇庭广场,之前皇庭广场运营非常差,没什么人,但是现在随着港人北上消费,把皇庭广场给盘活了。//@forzagrifo:回复@股息增长:承继政府房委会物理垄断的资产,傻子都能做的好的生意,高价接盘深圳中心城商场,王国龙高管等人凭啥拿两亿年薪?
引用:
2024-04-12 21:30
$领展房产基金(00823)$ $友邦保险(01299)$ $太古地产(01972)$ 曾经的股王不约而同被抛售,原因各异。
友邦保险: 优秀了几十年,管理团队学历履历皆是港股天花板,35-40%利润和价值来自大中华以外的新马泰印度市场,有机会成长为第二曲线,地域的分散亦可分散业务集中的风险。香港业务受惠国内...

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04-24 08:59

多年前去过皇庭,没觉得运营有多差,那时候人流已经比中心城好一大截。关键是中心城的收购价太贵,收购回来还得花大钱去做改装,现在市值比当时收购价低不少。