好问题！目前的状态宏观上处于两个转则点后期：1、从房地产拉动经济发展，切换为经济发展拉动房地产。2、开发商从杠杆驱动切换为市场驱动。开发商什么时候开始拿地：美元债展期完成、国内到期公开债还清。才有拿地可能性。目前新房供应已经结构性断档，而且短时间内也无法形成新增供应。所以这个供求关系也在慢慢转变。
您估计房企的资产负债率恢复到什么位置会开始拿地？一直保交楼不拿地，岂不是在某一刻全国要没房卖？
三四线卖掉的新房很大部分是以前的库存，我这里接近一半，现在新房库存确实少了很多。
当前楼市是“非常态”，是非“常态”
关键是4月环比，5月肯定没问题
万科7000亿存货还能卖几年
开发商手上没钱，为什么又地王频出呢？
统计数据，一二三线的库存去化周期还有20多个月，能卖一两年
可能是因为季报的影响吧
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