宇智波偶壁拖 的讨论

我不扛，我是滑头，经营不行我就跑(股价随意)。经营向好，股价下跌我就买，估值过高我就卖。分红不及预期，就打折扣。
我是投资人，不是旗手。

年报净利润，原来可以150现在也能给你做到120。有意义吗，分红一定会降低，这是郁总从经营安全角度给自己留钱的动作，一定会的。除此以外年报还能看出来个啥？看不出今年会挤兑不挤兑的

如此坚定的多头都动摇了？[捂脸]

我一直以来说的就是经营不好我就跑吧。虽然陪伴了6年，作为投资人也没必要陪着企业过难关吧。等经营好转再回来呗。

年报要连续性的看。房地产财报很容易调节，这是共识，但拉长时间看，把每年的财报合在一起看，就可以看出很多东西。比如某个明目突然发生巨大的变化，就说明出现状况，这就可以排雷

就凭万科经营类业务几个行业第一，你能说经营有啥问题。那些喷子才说他经营不行。至于销售的事是政治了。

年报净利润我觉得还是很有意义的，分界点是同比增长还是同比下降，如果在现今相对恶劣的外部环境下净利润敢调节为同比增长，说明万科管理层对未来保持这个利润保底线是充满信心的，也就意味如果后续没有更极端恶劣的情况出现，那么2021年的225亿至少是万科未来十年内最低的利润，套用郁亮的说法那就是：万科未来利润常做常有，常做常新，上无天花板，下有保底线[狗头]

郁亮说的话有时也要保留着看，有一年交流会，忘了是20年还是19年，说明年利润要达到500亿，事实是这一年达不到，今年这样的环境，假如万科的利润只降20%以内我就很高兴了，降20-30%合格，过了就有些低于预期了，我年报主要看现金是多少

经营情况看不太好。地产股我得全部想一想了。保利，中海，绿城，要不要一起清掉。因为这几家是搞纯住开的，现在主要靠新盘在撑着。可是销售如此拉胯，新盘减少的话，存量盘就那样，那大家都一样的结局了。要不要离开地产股。
地产占比30%多情况下，都给我带来大幅损失，全仓地产股的太惨了。

还好第二天开盘就跑了，9块卖的，不敢碰地产了。