诛魔剑客

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现在本来就是五折价格

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回复@木一木: 商业广场价值取决于营收与利润，如果一个广场营收1.5亿，净利润一年6000万，值多少钱？卖八亿左右，不贵//@木一木:回复@阿企笔记:万达估值一千多亿大差不差吧，碧桂园手上1.7945%的万达股权也就卖了30亿，这么算的话估值是1670亿左右，4500亿有点异想天开了。

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回复@木一木: 股权要考虑负债，扣除负债1670亿，而且急卖要打折卖的，这个低迷行情下，差不多合理。
那300座广场，如果不考虑负债，营收乘以8，净利润乘以15是合理价格。//@木一木:回复@阿企笔记:万达估值一千多亿大差不差吧，碧桂园手上1.7945%的万达股权也就卖了30亿，这么算的话估值是1670...

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$新城发展(01030)$ 算好的了，抛盘较轻，从高点1.75，差不多十五个点的跌幅。
如果是调整，差不多够了

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回复@阿尔法之王: 赚钱也有美元霸权问题，不然其它那些国家不会让他这么轻松赚的，会制造各种障碍。而且钱多也会吸引留住人才，有利创业与研发//@阿尔法之王:回复@诛魔剑客:美股指数权重股都是在全球赚钱，盈利一直在增长

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$万科企业(02202)$ 股市属于投资，投资看什么？有人说看价值，价值当然很重要，但主要还是一个钱的问题，是流通货币够不够多的问题。
流通货币够多，比特币都可以涨上天，你说它有价值吗？有交易价值。
为什么a股长期不涨，而美股一直牛？A股流通市值从2万亿扩张到60多万亿，货币怎么跟得...

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$万科A(SZ000002)$ 目前万科a股相比港股溢价百分之50左右；新城控股的A股相比港股新城发展溢价百分之100左右（按照净资产换算，控股的11.5人民币大概相当于发展的3.1港元，发展市值按照净资产换算相当于控股的百分之79左右，220亿港元左右）
$新城发展(01030)$

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$万科A(SZ000002)$ 相比2000年，黄金价格从100涨到700，这代表投资属性的货币贬值程度。汽油价格从3元涨到8元，代表了能源价格的涨幅。
在货币量大增，大家没有感受到如黄金一样通胀幅度的一个主要原因就是生产效率的提升，电子产品，工业用品规模化生产，价格涨幅较低。
这二十年，涨幅较...

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回复@狂雨风暴: 货币实质购买力下降，2000年黄金价格80元左右一克，现在700一克，另外就是这二十年城市人口也确实在高速增长。两个因素叠加导致这二十年房价的暴涨。//@狂雨风暴:回复@诛魔剑客:我补充一下，1998年，广州员村大概1800，为啥二三线城市那么贵，2003年广州买房送户口

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一部分是发展借的美元债，利率不低，这两年美元升值，还有汇兑损失，说不定还亏了，相当于发展给控股输血。

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再加把劲，用银行贷款把发展的钱还了，然后发展把美元债还了，这样局面就好多了

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回复@诛魔剑客: 如果想让一个人信誉扫地，那就让他每个星期去预测几次股市走向//@诛魔剑客:回复@逆向思维巴帮主:承认自己的认知有限很难吗？，再厉害的人也有认知出现漏洞的时候，那些嘲笑作家的人大多也是今日的自己嘲笑昨天的自己。
股市本来就不存在所有都能看准的人，那不是人...

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承认自己的认知有限很难吗？，再厉害的人也有认知出现漏洞的时候，那些嘲笑作家的人大多也是今日的自己嘲笑昨天的自己。 股市本来就不存在所有都能看准的人，那不是人，那是神

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回复@鄙视乱删帖的小糜鼠: 你们这些人心理有问题，说别人活该，明显就是心理不平衡，你去大街上说别人活该，看别人要不要打你//@鄙视乱删帖的小糜鼠:回复@诛魔剑客:他就表达了个正常的观点，有啥操心的，有啥谦虚不谦虚的。那你这是不是瞎操心了一个你认为瞎操心的人？还不都一样的，五十步...

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回复@Poortmz: 你如果认为是胡说八道 那不妨回顾一下经济历史，最保值货币美元相比五十前，目前的购买力只剩百分之五。如果美元看不懂，那就看中国房市，二十五年前，中国很多三线，四线城市新房价只有1000左右，那现在还有可能吗？那我告诉你，即使地免费提供，也不会有低于2000的新房了，主因是...

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回复@Poortmz: 就如股市，有人看涨，有人看跌，各自都有各自的理由，那当前的价格就是一个综合因素的结果//@Poortmz:回复@诛魔剑客:满嘴胡说八道，你想过供求关系没有，居民负债率，失业率，马上就是人口死亡高峰期了，你算算1950年出生的人多大了，

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回复@Poortmz: 这种东西不用谁说服谁，也许不用等十年，有些城市就会新高//@Poortmz:回复@诛魔剑客:满嘴胡说八道，你想过供求关系没有，居民负债率，失业率，马上就是人口死亡高峰期了，你算算1950年出生的人多大了，

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东京，纽约，香港，伦敦，新加坡随便一个国际城市，想买个超过70平的住房，都不容易，中等以下家庭一般都不买不起的。 中等以下家庭要靠保障性住房

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回复@东方既白635: 家庭年收入五万，在上海买什么房，去排队等政府保障房比较合适//@东方既白635:回复@时间的p友:你随便去问问，上海想买房的家庭，家庭年收入怎么可能只有5万？

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回复@诛魔剑客: 大部分城市在十年内会创新高，这个判断是由世界货币的走势决定的，不是人口决定的//@诛魔剑客:回复@思想的犀利哥:很多三线四线城市，甚至二线城市已经达到15年左右的水平了，有什么不相信的？至于房价会不会上涨，甚至翻倍，那我告诉你，一定会的，只是这个时间周期不一定，我的判...