繁星山海 的讨论

好主意，等我下次休假的时候想办法肝一篇[祝涨]

俺的贴现率就10%
俺觉得吧
你可以写个DCF
在不同贴现率下的估值表
这样就能对应出现价是打了几折
把饭喂到兄弟们嘴里[吃瓜]
虽然俺都是毛估估
一眼定胖瘦
但是俺有个朋友
想看你表演按计算器[斜眼]

其实折现法的核心都是dcf，只不过细微处各有不同罢了。但是dcf真的是对指标敏感，稍微变个1%，估值结果能差10%都打不住[裂开]

俺觉得哈，投商业地产的话， 买新城发展的机会成本是华润置地（爹牛逼/资源好/安全性/确定性/管理红利/融资成本） 俺另外一个朋友想看你分析分析[吃瓜] 他为这个问题纠结过[没眼看]

抓紧算啊，算好发个公告，开个视频直播，买票进那种

[祝涨]