发布于: | 雪球 | 回复:9 | 喜欢:8 |
喊的是活下来,做的是继续加杠杆。房地产不一定非得高杠杆和高周转,雅戈尔当初房地产也具备一定规模,为什么可以活下来?归根结底是舍不得眼前的利益,不愿意主动收缩过苦日子,总想着公司倒了有人会救,自己先拿到钱再说。
又不是口说,看看万科最近五年资产负债率变化,流动比率和速动比率变化和融创和恒大比,不是活下去是什么?
因为市场就那么大饱和了。80后的人可能都知道,90年代末2000年初的时候需要大家同心开发发展,多少私营的钢铁厂,加油站,煤矿后来一一被hx了。现在轮到地产了。