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回复@童真的打新星光: 房价下跌（售价），地价也下跌（进价），这是商业常识。开发商也可视为贸易商，低卖就会低买，否则没人会去做赔本生意等于行业无法存在。而地产行业肯定要继续存在，所以这不是矛盾。//@童真的打新星光:回复@晚来s天欲雪:这个分析是过去，你忘了最关键的还是房价，房价继续下跌呢？而且从历史上其它国家看，往往一定还是继续下跌啊！引用：
2024-02-29 15:202024/3/5更新
关于今日小作文，万科7折卖七宝万科的事情，我从不同角度看看。营收4亿，估价70亿，实际售价50亿。以80%毛利率PE有17倍，60%净利率PE有20倍。(合生创展这种专业商业地产的毛利率是30%-60%)，卖得挺贵的。
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(写在最开头，私家观点，可能有误，先定量，再定性，观...