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回复@逍遥木: 万科大概率不会破产,但缩表的过程姿势会很难看,管理层知行合一,做个小公司,这个行业,从业者现在基本都看清了。
全世界,就a股和港股有这么多的地产开发商,还有物业公司,我以前也不理解这么多公司会怎么结束,现在清晰了,大多公司这一轮就蒸发了。
股东权益够厚,基础运营能力好的,运营资产多的,这一轮活下来的概率大。
万科13万员工,同体量保利华润大概6万,运营高效的龙湖大概3万,活下去,显然不应该是这么庞大的组织,刀刃向内,先砍一半人再说吧。
24年,管理层再说一套做一套,估计他们就得下台了。//@逍遥木:回复@朱罗纪:@jiancai 你看,万科还有机会么?
引用:
2024-03-29 20:51
2018年的母题继续到今日。
万科上午举办了业绩交流会,全程细细听完。结论是: 很坦诚、很艰难、能过关 。总裁祝九胜改了一句诗:两岸援声啼不住,轻舟将过“三重山”。但管理层业绩会上释放的核心意思是“自助”,所以,我继续改为: 两岸援声提不住,翻山还要靠自助 。
我上次的文章坚...

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之前一直喊活下去,然后地可没少拿

我说的大概就是这张图,美国和中国上市地产公司的对比,这张图是前几年我存的,百思不得其解呀,成熟市场,是多元的不动产运营,结果中国是一堆成片开发的高周转公司,现在好了,作图的估计也没预测到是这么个方式转型。

03-31 08:19

万物云的员工人数为97294人

万科应付少了很多, 如果拖应付还是能多点钱还债吧。
现在销售减少,交房增加,一直要结款给工程方,加上发债困难,可能还有少数股东权益的明股实债要结算,现金减少的速度可能会超乎预料。
看金地的报表债券从200亿变20亿,现金一年少200多亿,已经在悬崖边缘 缩表的资产负债表的突变,是真的出人意料,你也不知道现在的资产里到底包含了多少重估和表外这些。

03-31 07:34

物业服务是人员密集行业,13万员工里面好像万物云占了10万吧,开发板块应该是2万多人

03-31 08:42

我倒觉得业务上如何不知道,也许可以活下去还能继续发展;但是倾向于认为这家公司的文化已经没有了,因此组织失去了战斗力,举个不恰当的比率是 果D吧,哪怕打淮海战役还认为80对70万,优势在我,这个只能拭目以待。

03-31 15:17

破产的定义是怎么样的?

03-31 08:21

万科地产开发系统的员工人数,根据2019年的年报数据,共有19,372人。大哥你的数据有问题吧

03-31 06:42

震惊,居然比保利人多了一倍,保利可是国企啊

03-31 00:14

未来的房地产企业,就是公共事业股票,稳定收租收息。