突如其来的一场疫情仿佛成了企业问题的放大镜，4月疫情对各个行业的影响逐渐显示！
4月12日，海信、海尔、美的实行“优胜劣汰”，传言“裁人万人”
4月14日，联想提出“用紧日子来实现久日子”，暂停招聘，“做最艰苦的准备”
4月15日，快播公司进行破产清算
4月15日，曾被称为“中国美妆电商第一股”的聚美优品从上市到私有化退市
仅6年的时间。以上公司都开始“过紧日子”房地产行业走下坡路，也是意料之中，情理之中。而一些需要高周转来维持现金流的大型地产商也一样，在这次疫情的冲击下也越发捉襟见肘。
恒大变相裁员幅度超35%？
近日，微博、贴吧、知乎等各大网络社交平台中的恒大内部员工爆料：恒大裁员，幅度超35%。恒大的员工曝出，集团内部强行要求各地区分公司，抽调大量人员到恒大宝工作。
与往日裁员的方法不同，以往采取“末尾淘汰制”进行裁员，现采取新手段“恒大宝”进行变相裁员。
恒大的规章制度：不服从公司调配中层及以上员工，免职五年不得提升，工资再定；普通员工给予2级工资处分
对于恒大的这一措施可以看出恒大目前的现金流压力有多大。
疫情期间的“恒大模式”
在疫情还在迅猛爆发的期间，全国90%以上的企业都还没有复工的时候，2月13日，恒大率先实施全国所有楼盘网上卖房，提供VR看房、网上选房、网上购房等一站式服务。除此之外，恒房通还推出针对客户的促销活动：客户只需在“恒房通”平台上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》即可预订房源，还可享受最低价、无理由退房、推荐赚佣金等福利及权益。这是有多缺钱，连5000 元定金都不放过？
紧接着，过了三天恒大又打出了全国楼盘75折优惠：全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼）2月18日~2月29日期间可享受七五折优惠，3月1日-3月31日可享受七八折优惠。单栋楼去化率80%-90%的，可再享受额外九七折优惠；单栋楼去化率90%以上的，可再额外享受九四折优惠。
总负债1.75万亿的恒大，在楼市持续寒潮里还能安全驾驶多久？
对于 2019年就已负债 1.75 万亿的恒大，开源节流一定是重中之重，开源自然是扩大房地产销售业绩，节流则是裁撤人员，减少一些不必要的支出。
当前整个恒大近9万人，光员工开支一个月至少也是十亿起步了，虽然这些钱相比于1.7万亿的负债只是毛毛雨，但是节省下来还是可以抵除一部分债务利息的。
当然，高负债的问题不仅存在于恒大身上，中国所有的一线房企都存在这样的问题：
回望恒大的负债金额，我们就不难理解为什么在这短短两个月内，恒大动作频频的原因。
这不仅仅是恒大需要解决的问题，也是大部分中国房企都要解决的问题。今天恒大爆出了大量裁员转岗的消息，难保过几天这个榜单上的其他家公司也会相继爆出裁员转岗的消息。
恒大大规模裁员是大概率事件，不是恒大不行，是房地产行业到了这个发展阶段。恒大的表现是现阶段中国房地产业真实现状的体现。房地产高速发展的黄金期已经过去了，不要再迷信房地产了，也不要认为房地产巨头们还能保持高速增长，吸纳大量就业，提供高水平工资了。房地产将踏踏实实回归本质。2020年4月17日，中共中央政治局召开会议，时隔数月后，再次重申要坚持“房住不炒”的定位。明确要求“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位。这是继去年7月30日政治局会议已重申“房住不炒”之后，中共中央政治局又一次重申“房住不炒”。疫情期间发出这样的信号，不可谓不严厉、不可谓不明确吧。因此，真的不需要大肆渲染恒大裁员的消息，其他房地产公司也会裁员。各家房地产公司唯一的区别在于如何裁员而已。裁员的形式、比例会不同，但同是天涯沦落人，不需要五十步笑百步。这是个行业问题，绝不是某一家企业的问题。只不过恒大向来高调，所以才引发这样的关注。未来求职再去房地产公司，就要谨慎再谨慎了。现在身处房地产公司的，也得考虑一下自己的未来了。
来源：莫子财经
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