$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 普洛斯的股权如果能出售，大概200亿到300亿之间，再加上... - 雪球

作者：马鸣风翛翛

发布于:2024-04-18 10:46

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$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 普洛斯的股权如果能出售，大概200亿到300亿之间，再加上今年的3个瑞慈的发行，大几十亿，年初七宝万科广场的出售，这已经差不多有300到400亿了。住开交付洪峰已经过去，泊寓、万物云、万玮和印力都可以贡献正向现金流，而且不需要再继续投入资金，特别是万物云，还可以向集团输血。今年降500亿的负债压力不大，只要这个目标达成，也会给予市场信心，股价就能反弹。现在的问题是住开市场何时可以稳住或者回暖？标普在报告中说的很清楚，只要市场能稳住，就可以给万科稳定的评级，那时股价可能又要再上一个台阶

精彩讨论

马鸣风翛翛04-18 11:14

普洛斯算不上核心资产，仅仅是财务投资，而且已经有万玮了。现在手中有现金，拍几块好地不香吗？提前还债不好吗？利息也是钱啊

崆古临风04-18 11:06

按照这个形势发展下去，万科可能不会重组，但是卖资产导致未来潜力不大了。

流放疯04-18 13:24

4月同比下降的不严重，比一季度好，新房均价早涨了。

小菜200004-18 11:31

7000多亿存货提了30多亿减值准备，还远远不够啊，起码提15%以上，即使是同行新城控股存货1400多亿元，也计提减值准备63亿元啊！万科呛水太深了啊

马鸣风翛翛04-18 11:17

兄台，交付洪峰已经过了，已经没多少建设资金了。按你的逻辑，保利比万科更惨，它是交付洪峰还没来，后面要花钱的地方更多

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放牛的白马王子

04-18 10:55

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万亿负债，降500亿，带来信心有限。还是看销售价格和量。

04-18 12:27

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当一个女人开始卖自己的包包说明她老公离破产不远了。当一个公司开始卖优质资产时，说明已经病入膏肓了

04-18 11:08

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股价不起来，空头说的就都能验证，多头永远被打，昨天大宗4亿明显就是今天砸盘主力了。

04-18 11:31

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7000多亿存货提了30多亿减值准备，还远远不够啊，起码提15%以上，即使是同行新城控股存货1400多亿元，也计提减值准备63亿元啊！万科呛水太深了啊

04-18 11:07

查看6条回复

普洛斯估值250-300亿怎么算的？

04-18 11:06

按照这个形势发展下去，万科可能不会重组，但是卖资产导致未来潜力不大了。

04-18 13:24

4月同比下降的不严重，比一季度好，新房均价早涨了。

04-18 13:49

散户通病：当判断失误买入被套巨亏时，忘记风险继续找各种利由为自己的失误幻想，结果往往都是破灭

04-18 11:27

大摩说房价九月见底，股价不是会提前反应吗
摩根士丹利发表报告指，该行于3月底对居于一至四线城市的2,000多名居民进行的调查显示，内地居民置业意欲疲弱，但对楼价的看淡程度略有降低。该行认为这将削弱房地产宽松措施的传导作用，并拖累房屋销售复苏，维持楼价将在第三季底基本企稳的看法。

天空中的鱼儿

04-18 12:44

万物云给集团输血？你先问问万物云的小股东们同不同意~