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大家注意,这就是我前几天那个关于地产股思考里面的一个典型一票否案例:合联营公司占比过大。
路劲合联营公司权益有140亿,占280亿净资产50%以上了,这140亿是(表外总资产-表外负债)而表外负债是多少,根本不知道,当时有传闻说表外信托非常多,但我没法证实,也就没在意。路劲看起来负债率特别低,还有几十亿的高速公路收租收入,去年还在上海拿地,看起来很健康。要不是不在港股通,我也会忍不住动手。现在回过头看,还是不能违反原则。
引用:
2024-04-28 19:03
$路劲(01098)$ 疑惑:路劲不是一个激进的公司,2007年收购孙宏斌的顺驰就有700-800万平土储了。经过17年的经营,现在只有不足400万平土储,就算产业地产,旧改,也和2007年差不多。
17年的利润积累,高速公路也卖了,居然会搞到要违约的地步。
我之所以下重注,就是认定路劲不会违约。但是...

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04-28 20:02

路劲的表外还是比较干净的 到现在明股实债基本没有了 表外大头也就是香港两个项目 常州铂悦云庭 南京铂玥江南 廊坊公园上城 都有明确的合作对象
路劲让人担心的还是产业基金
另外阴谋论一下 路劲即将违约这个消息出来的时点正好是高速款到账的时候 老板还明目张胆的把自己的债券持仓卖了 有没有可能是做低债券配合回购