回复@amdfans2046: 你买房子没有？//@amdfans2046:回复@rilkesong1987:[已修改]哦哦，明白了。那现在房地产的平均纯利润是多少呢？咱们就用2023年国内房地产四家最有代表性的“招保万金”的利润率来做对比：招商蛇口5.2%；保利还没出来，出年报是最后的，估计不会比招商蛇口的要好，咱们就按5.2%来算；万科4.39%；金地3.26%。平均4.5%。这样就能粗略看出万科的4.39%基本上是目前国内房地产的平均利润率。按照价值法来估算，在房价保持目前的状态下，现在8000亿的万科资产是不用再计提的。所以，目前万科出现的是暂时性的流动性危机，要命的是3200亿有息负债，就看怎样度过这两年了。从资产负债率和利润率能不难看出招商蛇口和保利并不比万科好很多。只要房价继续下行，销量也继续萎缩，假设万科倒了，那么保利和招商也会同时倒下，不会分先后（大股东会不会出手抢救或者喘息多一点时间这不是讨论范围）