03-29 15:03
你这逻辑不对,去年交的这些房,收入利润已经算在了两三年前了,是烂尾房的保交楼,只有投入没有收入。
每套按照100平米每套房子,均价1.3万,那就是大概7000万平米、近万亿货值的房子。
融创2020、2021大概卖了1.17万亿房子,加上退出了一些项目股权,这三年基本上把这两年销售高峰期的房子交付完了,剩下也就1000亿左右。
剩下的就不多,2022年卖了1700亿,2023年800亿,其中估计还有现房,大概也就是还有三千亿以上的房子。。
明年融创交付压力会大降,支出压力大减。
但是关键是造血能力,融创需要尽快盘活现有优质资产,扛过去底谷期。。另外就是继续处置一些资产。
所以融创急需现金,融服中期特别派息可能性非常高。