最近有朋友问我：怎么看云南万科换帅？
左叔站在西山龙门，朝华南方向望了一眼，缓缓说了九个字：
“吕不韦”到点，“李斯”登场。
这，妥妥是云南地产版本的《大秦赋》啊。
壹
万科从2009年圣诞杀入云南，迄今已11年了，在昆明市场的地位，一直以来却只能望俊发而仰止。
云南楼市观察
观地产，看云南
- 关注:0
- 粉丝:72
- 自选:0
- 组合:0
他的全部讨论
新政后，昆明楼市出现了新变化。
上周，昆明新房市场量价齐涨，网签面积大涨52%，单周销量创近4个月以来新高。
不得不说，这次的救市，实实在在给到了市场信心。
网签面积涨52%
成交量创近4个月来新高
5月25日，昆明官宣下调首付比例、取消利率下限后，效果立竿见影。
为确保广大高考考生及时乘车、安心赴考，6月7日至8日两天，昆明地铁将开展“2024年爱心助考”活动，考生及两名陪同家属可凭2024年高考准考证，到车站客服中心领取“免费进站票”免费乘坐地铁。
昆明地铁还在所有车站设置了“高考绿色通道”，为考生提供优先安检、优先进出站、优先处理乘客事务...
近日，证监会依法对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出行政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元，对恒大地产时任董事长、实际控制人许家印处以顶格罚款4700万元并采取终身证券市场禁入措施。
证监会认定，2019年至2020年期间，恒大地产通过提前确认收入的方式虚增收...
为买家“减压”，越来越多楼盘加入先息后本大军！
最近，昆明至少有15盘相继推出先息后本的活动，前3-5年只用还利息，相当于月供减半，是不是很诱人。
那么，选择这一还款方式究竟有什么利弊呢？
昆明15盘推行先息后本
前3-5年只用还利息
上周，卓越滇池晴翠率先推出先息...
老昆明地处边陲，旧时以“瘴疠之乡”闻名，历史上多次瘟疫流行，死亡惨重。抗日战争时期，日寇在滇西实施细菌战引起的“麻脚瘟”沿滇缅公路传入昆明，造成巨大的灾难。20世纪初，西医走进昆明，开办医院，逐渐被昆明人接受。虽有“中、西医之争”，更有“中、西医之合”，都显示了那个时代的特点。...
5月31日10时起，官渡区首个保租房项目“彩瑞中心”第二批参与分配的112套精装公寓房源正式选房。本次选房全流程无需摇号，先选先得，选完即止。
6月2日起可接房。
此次推出的房源为建筑面积40至64平方米精装公寓，配有家具家电，景观、视野俱佳，部分公寓不仅可览公园湖景，还可远眺滇池，...
昆明一环，又冒出一个新盘！
近日，拓东街道办透露，唐家营城改项目计划6月动工，商品房预计售价超3万/平。
究竟是什么产品，底气这么足……
1梯2户纯板楼
商品房吹风价超3万/平
坐落一环城央的唐家营城改要动了。
5月24日，盘龙建投旗下的安榕地产，发布唐家营城改的...
最近，网传拟建的昆明市新体育中心被叫停。
5月31日，昆明教体局表示，项目正常推进中，已完成初步的规划方案创作。
看来，大家不必过于担心了。
新体育中心正常推进
已完成初步规划方案
按照计划，昆明新体育中心要赶在2026年，省运会召开前投入使用。
但2024年已过...
担忧施工进度的玖珑湾业主们，终于等来好消息！
5月29日，恒大玖珑湾项目公司发布公告，称已对绿星智慧发出解除代管代建协议公函。
同时，未完工的四、五期，目前已移交给中铁八局昆建公司进行承建施工。
究竟怎么回事？一起来看看。
今年5月无法交付
四、五期将移交给中铁...
昆明地铁2号线二期的“卡脖子”工程，终于有新进展！
5月29日，昆明自规局发布火车站行包综合楼还建项目的规划公示，拆后重建的效果图同步曝光。
一直以来，因火车站行包综合楼迟迟不拆迁，影响了地铁2号线二期建设进度。
如今，项目终于出新规划，是否意味着拆迁在即呢？
行包综...
5月30日，官渡区普自社区城中村改造项目（二期）批前公示发布，根据公示，该项目拟建8栋建筑，包括7栋高层住宅、1栋幼儿园、商业裙房和二层地下室。
项目效果图
普自社区城改项目（二期）位于官渡区普自片区矣六街道办事处，南临古渡路口、东临规划用地、西临古滇大道、北临滇池星辰小区，...
5月29日，昆明市自然资源和规划局发布了西山区前卫街道XS—YJ2—D—01（18号片城中村改造剩余地块）控制性详细规划修改方案，根据方案内容，该片区将新增1所30班小学。
具体来看，修改内容主要围绕新增学校、公园等综合配套进行。如为解决片区小学服务需求，将综合文化活动中心调整为30班小学...
规范二手房市场，昆明在行动！
28日，市住建局发布《加强房地产经纪管理规范存量房房源核验的通知》，提出10条举措。
其中，要求房地产中介机构适量降低中介费，同时加强对虚假房源的管理。
更多措施，一起来看看。
中介机构要合理降低中介费
引导买卖双方共同承担
先...
一线城市，开启绝地反击模式。
过去2天，上海、广州、深圳接连放出大招，从降利率、降首付，放开限售、限购等一揽子政策，来稳定楼市。
一系列政策落地，可见高层救市的决心和力度。
这种情况下，市场信心的变化提升，只是时间问题。
层救市决心坚定
市场信心回升只是时间...
5月29日，云南省公共资源交易信息网发布《呈贡区雨花五号一期项目安置房及配套商业修缮工程》拟招标计划表，根据计划，本次拟对该项目安置房及配套商业进行修缮，建筑面积约23200平方米。主要建设内容为室内外供水、供电系统、消防工程等检修，以及房屋装饰装修修复、渗漏水及电梯维修等。合同估算...
人行宣布取消利率下限后，本周，昆明多银行积极行动起来了。
27日，楼市君了解到，昆明至少7家银行，已下调商贷利率，首套下限降至3.5%，二套下限降至3.9%。
这一轮降息潮令人兴奋，但不少人认为，昆明商贷利率还有下降空间。
首付比、利率全面下调
首套利率下限3.5%，二套3.9%...
自5月29日起，昆明地铁将开展为期一个月的计次票推广活动，届时6款票卡首次上新并在全线网发售。票面内容涵盖昆明八景、昆明农民画、“牛虎铜案”、地标建筑等。
此次活动将结合“地铁+旅游”主题推出7个票面款式，其中6款是第一次亮相。计次票设计融入了地方民族特色、自然景观和历史文化元素...
5月28日，昆明市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产经纪管理规范存量房房源核验的通知》（以下简称《通知》），从而进一步加强房地产经纪机构及从业人员实名制管理、规范房源核验及信息发布行为，旨在规范存量房房源发布行为，从源头打击整治存量房虚假房源、虚假价格、虚假信息发布，有...
9月就要交房，绿地东海岸业主却有点慌。
最近，就有业主反馈，项目三期未交付楼栋进度慢，担忧不能按时交付。
5月24日，呈贡住建局表示，开发方计划本月底全面复工。
这个斗南大盘具体进展如何？来看楼市君今日最新实踩！
业主担心项目不能按时交付
住建局：计划月底全面复...
国家队回购商品住房，昆明也出手了！
5月27日，昆明市住建局明确，将由辖区国企，批量收购已建成未售的商品住房，用作保障房。
同时，住建局也详细列出了收购房源的要求，申报期限1个月，单套建面不超120平。
哪些项目能够申报，接着往下看！
限时30天
建面120平以下现房可...