万中财经

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回复@动人的翻倍小浪漫: 你再乱扯就拉黑了，人家公开数据22地己暴利卖光，不要拿21地的销售情况来类比，21地不亏损就烧高香了。//@动人的翻倍小浪漫:回复@万中财经:22年的地要在24年才体现，你这个20，40哪里来的数据，笑死，我周边有中海的地，20000拿的地，现在卖25000，是超级豪装哦，地下车库...

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回复@动人的翻倍小浪漫: 你去问中海华润，22年拿的地毛利率25%～40％，己基本全部卖掉风险转嫁。这都不算赚钱那就没那个行业赚钱了//@动人的翻倍小浪漫:回复@万中财经:这两年拿地的都赚不到钱，所以不成立，万科不是因为这个，万科最大的问题是资产贱卖和存货减值会大量来，这样就没有利润了，懂不...

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网页链接，七星聚会

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回复@爱吃韭菜炒蛋的小胖: 上梁不正下梁歪，从上到下有些人都把公司当唐僧肉，//@爱吃韭菜炒蛋的小胖:回复@万中财经:恒四走到现在这一步，不能怪市场，只能怪自己！恒四的小散从来不会找恒四的经营问题和自己的投资能力问题$上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$ $招商银行(SH600036)$

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那么第三种假设，请问坚信万科能活下去，房价也稳住，如何操作？

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回复@乖乖咚滴咯咚: 满足公司产能规模1G值多少市值给股民计算即可，一开始就是为了炒市值没计划实际应用。//@乖乖咚滴咯咚:回复@万中财经:关键产了卖给谁

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换掉张养老立马改观

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不是吧，钠电规模己成型，量产生产线规模己有三四G，现在在上二期4.5G了，他一个厂钠电量产己相当于全国其他钠电企业规模的总和。

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回复@不要唱空自己的祖国: 说的是二年前，你找出一个来//@不要唱空自己的祖国:回复@万中财经:全国14亿人有至少13亿都看空地产，看空万科，你不是唯一，你只是13亿人中的一员

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回复@实用的增长小勇敢: 三年前，我是全雪球唯一一个提出未来属于国企不再属于四大头部，二年前，我是唯一一个发文正确论证行业走势并唯一一个看空万科的，单从这个角度，我是雪球地产专家们的祖师爷。//@实用的增长小勇敢:回复@万中财经:哈哈哈，你不懂还装懂。你说的这些人家好几年前就在说，而...

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回复@GL不动如山: 我新城不是很懂，见解可能错误，但目前股民对新城租金利润有点过分乐观。//@GL不动如山:回复@万中财经:万大，可以评论一下新城股价的未来走势吗？谢谢！

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回复@巴芒实践者: 毛利最高的22地，七星己基本全部去化转嫁风险，等25结算。//@巴芒实践者:回复@万中财经:这要看未来几年房价走势情况，如果还是持续下跌那么这两年拿地的也要死，未来大概率是做大面积的改善型地产公司才有机会，而且拿地要在深圳、北京、上海这三个地方，哪些开发商复合这个标准

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回复@喵喵74y: 绿城拿地不错，前景较好，但拿地中22地似乎比例不高于七星，23地与22地利润率有差别。//@喵喵74y:回复@万中财经:绿城拿地已经前三了，居然没覆盖绿城

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回复@李利隆: 利润率最高的是22地，而这七家的22地己基本去化落袋，等待25年年报结算。有这打底了更能应对市场变化//@李利隆:回复@万中财经:销量这么下滑你确定这7家能活下来？

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回复@z大米先生: 如果房价反转，那存货预先亏损计提的可回转，加上价格上涨增加利润，那就是戴维斯双击，但可能吗？//@z大米先生:回复@万中财经:按你说的房价反转，不是谁存货多谁的公允就大吗？如果没反转，万科也至少活下来，至于你你说的七星不是死的更惨？

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回复@财务报表天天看: 现在是降价周期（如果是涨价周期则相反），地产行业存货利息成本远高于其他行业//@财务报表天天看:回复@万中财经:存货不能回转产生利润？成本法遇到涨价不能产生利润？一大批行业都是这样做的，难道只有房地产不能产生利润

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回复@刘云野鹤: 我今天有一文章，刚好详细解释这问题。//@刘云野鹤:回复@万中财经:房地产这个样子，前几年停止拿地不正是避免危机吗？

雪球还有懂地产的吗？

雪球还有懂地产的吗？
打开网络，满栏推荐的是大热门万科A获几百亿贷款困境反转的文章，没有多少人分析未来实际前景。
地产销售分新地预售与存货销售，新地一般拿地一年左右预售，过去二年的新地销售是地产公司自房价见顶以来少有的较高利润时段，而存货销售由于房价持续下降很多项目降价...