还是有点感慨… 融创碧桂园就缺乏这样的硬挺 王石极富远见
万科最优秀的地方就在于有远超同行的判断力。万科认识到房地产的转折每次都走在了同行和国家前面,不管是08年,14年,还是18年。历经30年,穿越了3个低谷期。
早在2014年万科就开始花学费进行转型。历经10年积累了2000亿的经营性资产,还有贝壳和普洛斯的股权,万科采筑平台的股权(这个也走在了同行前面,现在一家独大)。这些资产帮助万科在这次地产下行期扛住了行业下滑的压力。
你看到现在苟住没暴雷的非国资开发商,龙湖,新城,还有金地。都是因为有大量的经营性资产可以做抵押,能先狗着等回暖。
不要看股价,只看经营结果,万科团队无疑是最优秀的。股民们骂的,不过是万科当年拿着住开的钱,既不狂加杠杆买地扩张,也不直接分了,推高股价。反而是去经营当时看起来亏损的项目,还计提折旧,管理层与广大散户股东利益不一致。因为股民总是短视的,只看当下股价涨不涨。
所以万科跟融创和碧桂园等有本质上的区别。
真要是对比,碧姐和融创应该跟保利和中海对比。他们的区别就是后台不同。
$万科A(SZ000002)$
深圳地铁集团过去两年一直借出股份给券商做空自己股价赚的钱,现在跟投到万科的商业项目。最终还是万科的散户们买单
去年底与华夏华润商业reits一起获批,华润的前几天已经上市了,这就是差距$万科A(SZ000002)$
回答了用什么方式支持万科的问题
这也需要披露?
后续还要买买买,打破万科大股东不支持的谣言