| 发布于: | 新闻 | 转发：1 | 回复：10 | 喜欢：0 |
第一个喊“活下去”的人，在行业内大部分人都在为活下去努力挣扎时，他在谈怎么把活做得更好$万科A(SZ000002)$ $房地产(CSI931775)$ $万物云(02602)$
城市永不落幕
当预言家预言也在生死存亡之际，也开始考虑自己发言的利弊，毕竟当初的发言，还有人口，城镇化红利，房价不高等等基本面，哪怕喊出活下去的时候万科依然过的很滋润，当所持有的资产价格开始回归价值时，不在作为稀缺品被人抢购时，曾经的镰刀都感叹韭菜不应该这么少，试着回答一下，价格降一半的一半，未必不能恢复到十亿平或者全国停止供地，来维护房价，价格和销量选一个？前者是供需平衡下，用租金还定义回报的，后者估计房价没维持住，民意估计要炸天。目前这个时代，抛开收入谈房价，抛开成熟市场可参考再论中国市场都是框人的，你看之前说中国 a 股估值水平一直高，放开注册制后，肉眼可见大量新股上市后短时间估值上升，最终开始了持续到如今的长期下跌，量管够后，稀缺性就无从谈起。
这次放开郊区 1.0 的容积率，摆明了是郊区别墅这个产品重新上线，那么供应之下，之前的稀缺产品的价值在未来供给下，三到五年，估计也就成了普通中产可以购买的产品了
但是万科可能很快落幕