扣非有点惨，现金流不错，毛利率真差

股东人数增加可不少

中规中矩稳如老狗，依然处在低估中

结算这部分均价才1.24万每平方，年报未结算部分均价1.6万，

乍一看很惨，特别是扣非利润，不过整体业绩影响不大，严重的还是低毛利率影响，继续观察。

这几年房开牵扯了很多人的精力，算不算牵扯最广的行业？
真的是潮水退去才看到谁在裸泳。
万科是这行业比较愿意和市场沟通的，季报也相对全面。

万科的季度报表看不出什么的，房地产销售看年度。不过营收意义不大，还是要看利盈率。

万科开发的毛利率为什么总比保利发展低那么多?经营和服务板块盈利了吗？盈利多少？永远是个迷

开发业务结算毛利还在下降，到底了吗

虽然骂声一片，不得不说，关注的人还是很多的$万科A(SZ000002)$