会计处理稳健，10亿的汇兑损失，20亿的存货跌价准备，40亿的未被资本化的财务费用，10派10.7，分红就是100亿，股息率达到3.8%，一改铁公鸡本性派息分配达到34%，最新发债成本只要3.65%，净负债率30.9%，81%土储在一二线城市，商品房的市场份额达到了4%，已经到了大而不能倒的寡头地位，二十年稳定的持续增长，自己活得很好，让别人都活不下去的万科让人放心。

20.39%，预期内

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