半年租金近9亿，全年完成20亿没有问题。半年结算200亿以上，按去年年报15%的净利润率算，净利润也是30亿以上，且不考虑今年按新会计准则，部分未结算的项目也会计算利润。预计半年报净利润30--35亿之间。

$新城控股(SH601155)$ 

2018半年报不考虑新会计准则的话：
1、销售利润。预计结算的流量销售230亿（200*1.15）左右，其中权益173亿左右，15.5%销售净利为27亿；三费错配。上半年权益销售759，结算173亿，差额586亿，按往年比例，这586亿差额约将在税后产生18-19亿三费错配；则报表上最终体现出来的销售利润为8-9亿。
2、租管费净利润，预计约4亿。
3、综合体重估，税后预计约3-4亿。
以上三项相加，则不考虑三费错配的报表利润范围大概15-17亿。考虑新会计准则，中报利润预计17-20亿。

我这个结算220亿是毛估的，后面等大V精确计算了，反正差不了太多

房地产我一直不懂～今年新城赚了几个波段，一直担心自己卖出鲜花，但运气不错，前几次操作回头看都英明神武～接下来呢？这很关键，贸易战背景下，房地产应该会维持一个稳定的预期。而只要稳定预期，估值修复和龙头聚集效应的叠加，对新城都应该是不错的机会。鉴于此，预计维持百分之十的底仓！

中报利润16.5左右。。别预想太高

业绩出众，进入十强房企，融资成本低，股息率高，有独特的竞争优势(拿地成本低)，大股东有增持。只要中国的房地产市场不崩溃，它是对得起现价的。

又一个新城吾悦广场即将开业！大牌抢先看！
如皋市委新闻网 17-06-08

继桐乡新城吾悦广场开业之后
又将迎来浙江第二个吾悦广场开业
它就是衢州新城吾悦广场
2017年作为新城吾悦广场的开业年
共有12座新城吾悦广场开业
5月26日 桐乡新城吾悦广场
6月16日 衢州新城吾悦广场
7月28日 诸暨永利新城吾悦广场
7月28日 长春新城吾悦广场
8月25日 镇江新城吾悦广场
9月30日 青岛新城吾悦广场
10月27日 嵊州新城吾悦广场
11月10日 成都武侯新城吾悦广场
11月17日 如皋新城吾悦广场
11月24日 宁波新城吾悦广场
12月15日 南京鼓楼新城吾悦广场
12月22日 晋江新城吾悦广

个人纯蒙一下，权益结算165万平方，平均单价1.45万，权益结算金额240亿，权益净利润30亿，加租金5亿，预计半年报净利润35亿左右