签约2081亿，毛利率32% 净利率12% 在建1.8亿平方米，扣除预收款，负债42%。恩。

结合2016年年报和2017年半年报来看，很容易发现净利润率提升的趋势明显。保利报表的缺点是不披露结转的面积，不便于投资者测算结转单价，全年的结转计划也得靠猜。粗估全年结转1400亿元，净利润163亿元，EPS1.37。静态看很便宜，但关键还是要看未来的销售额，10月-12月是检测保利345计划第一步能否实现的窗口。

保利三季度营收211亿，净利润26.2亿,12.5%的利润率,今年销售3000亿,营收最低1550亿没问题吧,下半年营收800亿,毛利率明显是上升的,就按三季度的利润率算,800亿营收100亿利润,加上三季度82.7亿利润,全年利润182.7亿,每股收益1.55,明年营收2000亿,每股收益2.1,后年营收3000亿,每股收益3.2,再同万科比较万科今年估计每股2.5了不起了,明年3,后年3.5,现在万科市值是保利的2.5倍多,更不要说土地储备保利的优势了,只比收益,万科没高估,甚至依然低估,保利我只能说还不上车就是傻了。

评论的都是外行，净利润率超过14%，16年才是11％，想想同比增长多少，结算在四季度，即使结算1500亿，75%的权益，14%的净利润率，得多少钱的每股收益，就说到这，别点破。

纸包不住火。

预收款2300亿

17年的营收只要不低于去年的1548亿，毛估净利在160亿左右。

等等我啊，新股开板继续加仓

保利地产这报表比想象的还牛B！明天涨停！