难道和万科一样下半年是结算周期？有知道的吗

综合负债成本4.86。净利润率提升2.49。

为什么净资产收益率降了呢？没明白

保利地产：各项指标平稳，二季度扩张放慢（相比一季度），负债额基本持平，预收回笼较好，持有现金增加。地产开发净利润率略高于13%，其他利润是由非房地产开发的主营业务（租赁等）和股权转让收益（5亿）产生的。

值得担忧的是，从下半年的竣工计划看，全年的结算收入和利润可能偏低，18年全年利润不宜过于乐观，保利的利润释放可能要延迟到19年。 $保利地产(SH600048)$

毛利率，净利率，融资成本

保利的净利率都15.6%，恒大的更高，融创的10%是不是会低估了？

利好还是利空？