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一共才1.6个亿,还是分7年支付,对业绩影响微乎其微
同样7年为什么跟出版社签还给托底,这对中免不公平,强烈建议签个免税店补充托底协议,就按去年的7000万算
侧面看是利好,问题根本是买家还是卖家市场。如果机场场地紧俏,仲裁什么的就是买家没沾到便宜气急败坏的反应;如果是空闲场地无人问津,仲裁什么的就是买家还想压价等反应。当然这是屁股决定脑袋的看法,别信。$白云机场(SH600004)$
合同里应该写得很明确,不见得七年会损失1.6亿元。
没什么大不了的,人流量一定会逐步上去,换个租客而已。
简单的讲就是中信出版社觉得机场管理方不该收费的地儿也收费,不合理。沟通没结果,就找仲裁。扯一堆设计费,18年客流量不达预期承诺这些。在商业面积出租这块,机场方肯定是强势的,寸土是金,把犄角旮旯都算上了,说明管理提升了。首年客流预期属于规划预期,中信出版拿来说事,主要还是签合同的时候想的好,租了运营一年发现没有想的那么好,就来找房东的茬,看看能不能要回去点。这个事能闹到仲裁,也说明白鸡管理在这个合同设计上占了便宜,不然换个租客了事了。
钦此
还有这种事,反正不愁租,换一家呗