同心共享不是规定跟投上限15%吗？为什么能分走30%左右的利润？

以股代息真的好么？不如不派了

碧桂园2000亿收入160亿利润，融创700多亿收入100亿利润。碧桂园估值一点不低

为什么本公司股东应得利润增速比集团利润增速低那么多？
这结算的还是2017-2018销量大爆发时的销售额。

中金不是说增长9%吗，出来挨打

贖回2019年到期的零息率有抵押擔保可換股債券
於有關贖回後，本公司並無任何尚未贖回的2019可換股債券，且2019可換股債券已自新加坡證券交易所退市。概無於2019可換股債券項下發行新股份。
調整2023年到期的4.50%有抵押擔保可換股債券的換股價及批准賣出看漲期權
假設按2023換股價悉數轉換2023可換股債券，則2023可換股債券將可轉換641,803,278股股份，相當於本公司於2019年5月24日已發行股本約2.96%及經發行轉換股份而擴大後的本公司當時已發行股本約2.88%。

2023債券認購協議所載之條件已達成。於2018年12月5日，發行人發行本金總額港幣7,830百萬元的2023可換股債券。
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$碧桂园(02007)$ 没搞明白，这是通过：可转债进行股权融资嘛？

现在比较怀疑，之前嗨爆的碧桂园销量，能分到股东手里的究竟有多少？

碧桂园上半年报两个问题较大:
1,销量没增长，营销与行政费用翻倍增长，三四五线很不好卖
2,非控股股东分利润占比大增。
两个亮点较大:
1,负债率控制好
2,合同负债6000多亿，回款及未来可结算额高

融创中国一个问题大:
负债率很高，且上升了，杠杆玩high
一个亮点大:
下半年推盘多。

两家都已达前瞻pe5倍，各有短板，性价比不太高，没充分理由提高前瞻pe水平。

对这两家top5未细看，因为要看行业，瞎说两句。

净负债率58%，营收2020，毛利548（27%）；净利润230（11.4%），归股东净利润156（7.7%）。派息每股0.2287。现金2228亿。低估，继续持有。

这个应该是前两年销量最猛，但是今年净利润增速最慢的房企了吧？

等三四线销量慢下来会是什么样？