1、华发之前已经踩坑里了,没办法只能继续接盘,好在是冰雪综合体和价格倒挂的人才房,受这两年房价下跌影响小,这个模式没有普遍性,大部分超融的项目退出时,按现在市场行情都会血本无归甚至倒贴,这也是并购市场冷清的根本原因。
2、对于融创,20亿还债,再扣掉违约金滞纳金,剩下的还要买华发卖不掉的房子,没有现金流进来,公告说的很清楚。
3、对于华发,前期投入巨大,之后要投入更大,回报周期慢于预期,是毫无疑问的投资失败,但接盘解决僵局政治正确,能从深圳政府拿到多少好处作为补偿不得而知。
4、回购权看看就好,没有实际意义,体现出卖方还有一丝不舍,大家面子好看一些,实际上现有债务都展期到多少年后了,接下去会是继续违约、努力还钱的三年,能不能有钱回购双方心里都很清楚。