半年报现场｜融创孙宏斌：集中供地应“竞品质”，亏的地要赶紧卖

$融创中国(01918)$ 融创中国的问题，负债总额特别高1万亿。毛利低，也就20%，199亿，经营费用还高95亿，税收43亿。利润也就60亿吧。其他乱七八糟的收益做的太高56亿。这么多年一直这么瞎整。胡整。也没人管。减值拨备，折旧也不做。1万亿负债太吓人了。跟海航的负债差不多了。

并购会增加债务。因为有总量限制，所以没法并购。
从这个逻辑来说，可以不并购企业，购买项目就好。

孙宏斌表示，国家对房地产的调控非常必要，“三道红线”是较合理的政策，给出了三年的宽限期，这些指标不是一个很难的指标。此外，叠加央行划定的房地产贷款集中度“两道红线”，整个融资市场供应量随之变小，市场投资量下降是必然的。

“下半年市场压力较大，主要源于两方面，一方面是因为有些企业压力较大后就降价，另一个就是国家政策比较坚决，使大家对房价有不上涨预期，购买力也受大环境有所影响。”孙宏斌称，今年市场特别像2018年，上半年销售较好，贷款比较难；下半年贷款一样难，但销售大幅下滑，“预计下半年市场会比较惨烈”。

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