融创目前的融资成本也就这个水平，如果公司努力再还几百亿信托，到年底希望能把融资成本做到7.5，去年的融资成本是8.5，也是下降了1个点，3000亿相当于节约了30亿，而目前融创的净利润率大概在8个点，如果结算3000亿，融资成本下降1个点，净利润率就提高1个点到9个点，现在融创进入了4000亿权益结算的阶段，净利润率大概影响到0.7个点，如果融创整体净利润率能做到8.7~9个点，在同行业中也是厉害的，当然你说为啥不把融资成本做到5个点，如果真这样，那融创不是天下无敌了，别急，等雪世界，文旅，文化上市，还有这几年如果规模不增长，利润每年多几百亿，都是可以迅速降低融资成本的，等吧，一起熬$融创中国(01918)$

这个美元债利息不低啊

比昨天预报的7%+好。。。有息规模要保持，非银部分不是想置换就置换的，得等年报半年报把权益做上去再动手，非银比例改善了评级也有可能上去。19年的新增贷款利息是高，但是新增货值大，毛利率也有保证。有机会果断先下手，现在后视镜看也没有问题。

说白了，老孙还是想做第一。不然，少拿点地，，相信负债率马上就下来了。

要看跟谁比，融创当前走势和恒大差不多了吧，恒大债券都发不出去。

看看这利率，和碧桂园差了4个点，请问在集中供地，限制信贷扩张，毛利率下滑的预期下，怎么和他们竞争？

6.5% 6.8% 比预期低了 1% 但是绝对值还是有点高

利率为什么一直降不下来昵

高下立现！