当年$万科A(SZ000002)$ 买这块总部用地约31亿，期限30年。商业用地按照年限折旧，8年，约折价25%；招拍挂，不可能按原价，按折价15%，2项累计，折价约40%，起价22亿左右，不表示成交价金额，可能更高，也可能流拍。这些年的折价、成本已经做在之前的财务报表里，看这次成交价，才知道盈亏金额。不管多少金额成交，都有利于改善流动性。巨额亏损的概率不大。