$万科A(SZ000002)$ 股东大会，郁先生说，1、管理层会增持，和公司捆绑，同进退，值得赞扬！
2、卖卖卖，降杠杆，除了三大主业，房开、物业、租赁公寓，其他的都可以卖。养猪、教育该放手，普洛斯卖了毫无悬念、贝壳也没必要养着，物流地产这一块，是不是也卖了，还是划入租赁？或是边走边看？
3、降杠杆幅度极大，2年还1000亿、5年负债降一半，但后续还是会分红的，还是有挑战性的。
综合，沉船概率小，日子比较苦，目前股价似乎超跌，看反弹，目标价位9，对应0.45Pb左右。风险：销售回款不及预期，大宗处理不及预期。
纯属娱乐，不构成投资建议。