几个影响比较大的问题，第一，俄罗斯放话要进行战术核弹演习。第二，中国装甲部队进入蒙古。第三，新股发行重启。

我们能够分析的只是第三个，新股发行重启其实是某些人的一次反扑。就现主席来说，是希望把市场搞好的，但是他的敌人太多太强大，不过只要现任还在岗，可以对市场保持积极的预期。个人认为现在这个位置，是不大会跌下去的，还是应该积极做多。板块上，还是选择医药为主，另外选择军工航天。毕竟有可能打仗嘛，军工会受到一定刺激。至于别的行业，就算了，因为如果真的打起来，大概率大家什么都买不起。能够生病了买点药吃，已经很不错了。

最近房地产行业反弹了一下，这个行业坚决不能参与，必须等俄乌战争结束后再看。包括地产的所有上下游。现在全国范围放开限售限购，可能是最后的倔强，然后就彻底认命了，这次还没抓住机会变成钱的，如果战争扩大化，那就啥都不说了。即便战争很快结束，经济保持现在的样子，手里的老房子也要一次甚至两次腰斩，因为时代不同了。现在提的是房地产新赛道，有两个，一是低容积率零公摊，二是自己买地自己建。现在积极推行的是第一个，别说公摊，甚至开始做到使用面积大于房本面积，来维持新房价格表面不大跌。

那么算一下账，价格两万的新房，房本100平，实得120平，按100平交各种费用。小区容积率低，绿化好，户型更合理。价格一万的老房子，房本100平，实得80平，按100平交各种费用。小区容积率高，绿化少，户型糟糕。关键是房龄大，各种设施老化。应该选新房还是旧房？

如果价差一倍，都觉得新房性价比更高。那现在很多二手房跟着新房比价格，到底谁会去买单？$上证指数(SH000001)$ $深证成指(SZ399001)$ $医药ETF(SH512010)$