高盛说27年房地产见底，穆迪说25年，他们说的都对。
实际上房地产市场品种很多，分化很大，没法一概而论。大体上17年见顶的，25年见底。21年见顶的，也是8年，29年见底。这里说的见底不是指绝对价格，是相对当地的收入与物价来说的。
马克三号老爷车
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他的全部讨论
回复@马克三号老爷车: $龙建股份(SH600853)$
毛子并不是很愿意让利，所以其实没有太大的项目要上马。
中吉乌铁路不管毛子同不同意都要上马了，大毛子失去了对中亚的控制。
本质上毛子只是一个有三百多年历史的国家，也是欧洲倒数第二个成型的大国家，小弟弟。三百多年以前只是城邦＋部...
回复@桂花酒酿圆圆子: 下一局2025开始。 2030以后应该没人关心房子了![[抠鼻]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_24_nose.png?v=1 "[抠鼻]"){kind=small}
那个时候才是价值投资房子的时间，现在我认为只有央妈和央妈的小弟们需要关心租售比，毕竟他们要算一下资产端和负债端的利差。//@桂花酒酿圆圆子:回复@马克三号老爷车:下一局什么时候开始？2030？
回复@Sourdough: 输不起的时候胜率就是最重要的，赔率不高但是胜率高，多做几次赔率也就高了。本金×胜率×赔率等于单次的收益期望。
这些高租售比的房子对大资本来说就是必定重仓配置的，因为他们一次也输不起。//@Sourdough:回复@马克三号老爷车:嗯，虽然没理解，这部分思考好像不是我强项[...
回复@Sourdough: 是说高租售比的房子，下一轮胜率高，但是赔率不一定是最高的，或者可以说赔率一定不是最高的。 不过下一局时间还早。//@Sourdough:回复@马克三号老爷车:不是房东，不是房企，是国资委之类的？那对应是啥上市企业？
$上证指数(SH000001)$ $国证2000(SZ399303)$ 如果要买房，这里需要注意一个问题，年初的时候红利和中特估中字头带领大盘企稳回升，但是今年涨最多的可不是它们。 假设若干时间后，央妈把自己的资产端塞了一堆租售比还ok的房子，带动房价重新走升，那到时候涨最多的会是这些租售比不错的房子吗？
回复@Sourdough: 反转的规律就是，必须有一部分人底部割肉出去。所有资产都这样，年初股市也是这样。//@Sourdough:回复@马克三号老爷车:好说话是指认亏同意很低价出手吗？
回复@Sourdough: 这里会有博弈，租售比到一定位置，就不愿意卖了，所以最后多少不好说。要看形势，如果是来一场大灾，房东们就会很好说话。//@Sourdough:回复@马克三号老爷车:嗯，所以我觉得收储只是先放个风。等真动手，3折起把这些年的房价收益一刀拿过来。古代就直接均田产了，现在毕竟不能那样...
回复@高频知行合一: 先看3200，其实上证这么强势突破年线和下面的盘整区间之后非但没踩年线，连20日线都没回踩，应该直接看到3450。 但是国际形势比较复杂，要保守点，先看个中间位置。//@高频知行合一:回复@马克三号老爷车:地产今天的暴走，感觉像是短期的顶，该回调了。逻辑已经明牌了。
回复@Sourdough: 高首付高利率的置换应该是有的，这种也会加速下跌，因为这种都是热点城市房价高才会有的情况。 高位放量是利空，目前热点城市最多算个中位吧，还没到低位。//@Sourdough:回复@马克三号老爷车:年轻人上不起杠杆，现有高首付的先卖出再买入降杠杆？![[想一下]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_29_think.png?v=1 "[想一下]"){kind=small}
降低首付是弱手换强手，对价格影响有限，对量短期是积极影响。 收储是强手入场，主要是规模问题。一般情况下，规模一开始不会很大，需要一场危机让它变成夜壶才能加速。 具体到股市上的博弈，都是超前博弈，得预判别人的预判。
回复@马克三号老爷车: 地产过了下一个该谁了？是不是该双创了？//@马克三号老爷车:回复@马克三号老爷车:$上证指数(SH000001)$ $国证2000(SZ399303)$
按理说突破这个区间是应该可以看到3450附近，也就是可以考虑突破23年高点的可能性，创近三年新高。
但是宏观上日本央妈应该快要表演了，要...
搜广推AI用的都是一套技术。
回复@马克三号老爷车: 看到很多人，包括民主党大佬都说要比比下台。我说比比是个温和派你信吗？//@马克三号老爷车:回复@马克三号老爷车:1.以色列如果怂了，一定破产，哪怕比比愿意牺牲自我也解决不了这个问题，所以最后的结果还是要闹大。经济问题才是主要问题。
2.比比在以色列并不是最极端的...
$我爱我家(SZ000560)$ $万科A(SZ000002)$
地产现在是不是反转，这个问题等同于下面的月线是不是单底。现在可以随便猜，明年再看![[斜眼]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_61_xieyan.png?v=1 "[斜眼]"){kind=small}