中国基金报记者 吴羽
房子也可以网购了！
受新冠肺炎疫情影响，人人宅家不出门，各行各业都承受了一定压力，以往“有房不愁卖”的开发商也陷入困境：全国110城暂停开放售楼处，要求房企、中介暂停线下活动。
面对突如其来的黑天鹅，恒大是最快破局的一个。记者获悉，2月13日，恒大率先启动全国在售楼盘网上购房，并推出最低价购房、无理由退房、推荐赚佣等多重福利，打响房地产营销变革第一枪。
对此，网友笑称：买房子可以像逛淘宝一样？
恒大全面实施网上购房
5000元定金就能买房
2月13日起，恒大全面启动“网上购房”，“恒房通”平台提供网上VR看房、网上选房、网上认购等一站式服务，覆盖全国所有在售楼盘。另外，即日起至2月29日，只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》，即可预定房源。
值得注意的是，从恒大的宣传资料可以看到，这5000元买房定金，如若未成功购买，将全额退款。如若成功购买，则还能享受20000元的额外优惠。此外，推荐他人购买、第三方购买等情况还有一系列奖励。
业内人士表示，“触网”一直是地产行业近年努力的方向，只是像恒大这样全面铺开则实属首次。
不仅最低价购房
还能“无理由退房”
面对一种颠覆性的营销模式，购房者或多或少会心存顾虑。毕竟房子作为多数人一生中重要的消费，大多数人依旧无法接受“淘宝式”一键下单来买房。
因而，恒大推出了两个重大保障：一是无理由退房。二是保证最低价，买贵补差价。
1. 无理由退房
众所周知，恒大首创了无理由退房，免除了购房者的后顾之忧。作为“长期国策”和最强定心丸，无理由退房政策继续适用了于此次“网上购房”，即购房者在签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，均可享有无理由退房权利。
2. 保证最低价，买贵补差价
记者了解到，即日起至2月29日，购房者只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》，即可预定恒大遍布全国的房源，且自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价。
网友热议：买房就像逛淘宝，这个可以有
对于恒大这一网上购房+无理由退房的创新模式，网友纷纷表示，疫情当前，这种模式可谓逆流而上的一股清流。
有的认为，这个思路和创新很厉害，优惠政策也很大。
还有的直言，买房子可以像逛淘宝京东，这个可以有。
购房打算可能延迟
但不会取消
究竟疫情对于购房态度有何影响？
天风证券的老师表示，疫情带来延迟的需求——房地产销售递延或形成小阳春。
其分析，疫情的发展超出想象，对地产最直接的影响是售楼处的关闭以及开发项目的停工，销售遇阻意味着未来的开发拿地也将受阻，但这些我们整体理解为是延迟了需求，因为住房需求并不是普通的消费需求，不大会因为短期的疫情影响而需求消失，更多是递延了，也即是1-2月整体销售可能不理想，但3-4月或许会出现小阳春，但是我们认为由于经济损失的客观存在，房价涨幅或将不及预期，导致商品发销售额增速不及预期。
根据零点有数的报告，97.6%的已有购房计划的消费者不会因为疫情影响而取消购房计划，其中47.5%预计按原定计划购房，39.0%会选择先观望但还会买，11.1%在经历疫情后希望提前购房，拥有自己稳定的居所
据悉，该报告于2月7日-9日进行了“新冠肺炎对购房态度影响研究”，共采集990份有效样本，覆盖全国七大区域（不含港澳台），采集样本均为年内有购房计划的消费者，样本覆盖20-70岁各年龄段及主要家庭结构。
编辑：舰长
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