回复@WayneTodd: 非也。涨价去库存是一个低级粗糙简单粗暴的方法，政府不需要，购房者不需要，甚至开发商也不求涨价，只求打些折能够去化，就非常超出开发商预期了。万科的问题是，一些地方的房子，打折了还卖不掉，所以有目前这个估值。简单地说，开发商目前只求把高容积率的房子清仓卖掉，轻装上阵参与新土拍，把高容积率的刚需房子，换仓成低容积率的改善房子，就进入新时代了。全国各地的新土拍，大多是低容积率改善型，利润率大多非常不错，去化也容易。//@WayneTodd:回复@刚直的致富霸者:再来一次涨价去库存不就解决了吗，so easy