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假设城镇化已经完全结束了，城市没有任何新增人口了；假设人均住房面积不再增加人均35平（使用面积再乘以得房率），假设房子50年的使用寿命。。。那每年依然需要9.8亿平的新房子。。。
如果假设房子可以住100年才需要重建，那每年依然有接近5亿平的新房需求，这就是未来房地产开发业务规模的底...
我就问你你在股市赚钱不赚钱，也大放厥词。我连续几十年盈利，是每年都盈利，为什么呢，因为我看中的第一就是分红，因为我有自己的生意，基本都是合伙的，生意的成败就是分红，只有高股息低估值稳健成长自然能穿越牛熊。房子其实和股票属性类似，都是会下蛋的鸡，中国没有房产税，40pe觉得勉强能接受，再高的房价谁买谁倒霉