俞秦粤

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回复@点一: 如果是住宅小区，跟小区的入住率有一定关系。碧桂园在低能级城市及片区的投资性房产较多，整体的入住率大概是低于保利、万科的，这部分不好收管理费，没啥数据来源，纯拍脑袋。还有一部分就是内部关联交易的，比如销售配合物业管理费、空置房物业管理费，尤其是空置房物业管理费在市场...

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回复@俞秦粤: 举个简单的例子，比如一栋房子100套，只卖了1套。从建设、验收、交楼等角度，即使只卖了1套，那也必须完成整栋楼的建设及验收，对几乎所有楼盘(极个别的豪宅咱就不说了）而言，1套房子的预售款，是不足以覆盖整栋楼的建设支出的。这个例子可能比较极端，但大概就是这个意思吧。$万科A...

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回复@非典型伪价值投机: 最根本原因还是房子卖不动。
当房子卖不动，监管账户的钱即使全部用于房子的建设，也不够的，您算算//@非典型伪价值投机:回复@Mario:解除以后，首付就一次性全没了，没有诚实劳动过的人，难以理解其中的剧痛。须知道烂尾的原因，是因为本该在监管账户的预售资金...

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回复@未名布衣: 全自费通常也不会两只眼同时做，是从手术风险、感染等角度考虑的，跟医保无关。//@未名布衣:回复@温柔一点:你问一下全自费可不可以同时做两个

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以前有两本书，一本叫《海底捞你学不会》，一本叫《海底捞你学得会》，也不知道海底捞到底能不能学会$海底捞(06862)$

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我偶尔还是会通过新浪体育的网页浏览一些欧洲五大联赛的新闻，现在这块好像都没怎么认真维护了，首页有一些“新闻”都是两三年前的事情了，看了下其他门户网站也存在类似情况。

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回复@俞秦粤: 其他行业也差不多。
比如乳业，伊利股份年利润差不多100亿，老二蒙牛是50多亿只有伊利的一半，这俩差距也挺大的。
大家熟悉的光明乳业是多少呢？一年营收规模不到300亿，利润三四亿。所以，光明有多少降价空间呢？很少！但有人可能会认为，光明降价，以价换量规模上去，降价...

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回复@陈嘉禾: 过去是怎么样过来的不知道。
但现在嘛，究其原因也很简单，抛开已经形成的品牌优势不讲，规模小了其实也没太多空间去降价争夺市场。
同样的相对同质的产品，大企业、小企业可能毛利率差不多，但规模小的费用摊销高很多啊。
咱就以行业前两位为例，农夫山泉一年营收300多...

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持仓股有，基金没有。

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回复@梁礼法: 整个项目核算下来是否有利润并非决定性因素，因为占据大头的土地款基本已支付，建设方面肯定也投入了一些。这些贷款主要是奔着盘活去的，关键还是房子要卖得动，那后面销售回款覆盖这些贷款是没问题的。//@梁礼法:回复@7X24快讯:又不是白送，很多项目有没有利润都不好说了。

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不管富裕与否，县城的优质生源都会向地级市甚至省会城市集中。

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回复@陈嘉禾: 这几年买票的难度总体上降低很多了。有了高铁，时间更短，周转更快了，总体的运输能力还是提高了很多。//@陈嘉禾:回复@青春的泥沼:我加一句，如果买不到，就买年三十晚上的，非常好买。代价是过年得在火车上过。

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回复@慢慢地富有: 老哥，他也承认是咎由自取喔//@慢慢地富有:回复@江方舟:见识一下什么叫Looser! 亏成这样还不忘记咒骂股市。 我怎么从来没有亏过钱啊？

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回复@i知府: 幸好昨晚中间穿插看了澳网郑钦文Vs多丁的比赛，仅用时59分钟实现横扫。//@i知府:[该内容已被作者删除]

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回复@cfuwxd: 哦哦，学习了//@cfuwxd:回复@俞秦粤:做市商会买入成分股申购变成ETF，然后卖给国家队。其他投资者可以假设买卖中性。

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回复@奉孝子房: 再换一个理解角度？
ETF存量交易相当于二手车买卖？
新增份额及其交易相当于新车生产、买卖？
买ETF的资金量大，开始是收二手车，以至于二手车价格都拉起来了，那整车厂、零部件供应商就要开足马力增加产能向市场供应更多的新车。整车厂相当于基金公司、零部件供应商相...

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回复@莫干将: 1、我只玩了4年，所以还没有5年的数据，这4年对比的话确实比$纳指ETF(SH513100)$ 涨幅赚得多；2、我只是认可贴主说的在股赚钱不容易，跟多年累积涨幅多少基本没啥关系，也不存在嫌弃或者羡慕，我的原话说得很清楚，谢谢。//@莫干将:回复@俞秦粤:你要是在A股，两年，五年维度赚的比纳...

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回复@厚道的涨幅飞鹰: 截取中间一段意义不大，比如$纳指ETF(SH513100)$ 2021年末收盘价1.072，上周五收盘价1.242，两年出头涨价了不到15.8%。当然也会有人说放到更长时间如何如何？但这都没有意义，包括说2021年末至今的情况也没啥意义，主要还是看个体的买、卖及持有情况。//@厚道的涨幅飞鹰:回复...