回复@有识的开源小鸭子: 57.2万尺/582套*207套=20.3万尺，83.9亿/20.3万尺=4.1万，高层变矮成低价增加4千多，装修中档变高档再增加1千，成本一共增加5千多，售价缺增加了1万1，收益率反而更高了查看图片//@有识的开源小鸭子:回复@若愚若单:华润保利启德云景楼面价1万8，售价3万，建安成本2千每尺，行政销售费用2千，利得税16.5，净利润6600，收益率30%，19年拿地，年化收益率6%