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回复@泡沫艺术家: 土地也要看用来干嘛,这20来年如果大陆土地用来种房子,是高收益的,如果用来种地,可能还不如黄金。//@泡沫艺术家:回复@云起投资:其实长期金融原理来说,黄金必然被土地秒成渣渣的。因为黄金只吃通胀修正,而土地有使用价值,所有有出租现金流收益。也就是说假如以百年为时间长度,同一块土地与同等盎司的黄金依然可以构成等价交换的话,黄金会亏100年的现金流...
当然黄金保值这个逻辑还有个巨大的漏洞,昨天所说的,以前大家在学校里学到的都是“货币天然是金银”这句话,但是学的时候很多人估计都没思考过这么一个问题。货币天然是“金银”两个字,而不是“金”,可是现代的都是买金条保值,没多少人买银条的,白银几乎等同于半工业金属了。
因为这句话是根据18-19世纪的金融状态总结的,而100多年前银本位被金本位彻底粉碎了,要知道白银作为曾经本位可比黄金风光多了。
也就是说土地未来永远有使用价值,而黄金金融价值可能跟白银一样,随着人类社会的发展,变得不被认可,这其实就是个可能长期被无限放大的风险变量。
引用:
2024-04-20 11:39
【黄金与房产】统计下近200年,黄金的年化收益率0.7%,并没有传说中的保值增值,通胀都跑不赢。这几年黄金的年化增长达到18%,真是暴涨了,暴涨后面就是暴跌,没有什么例外。
再梳理一下房子。房地产受经济周期、信贷周期影响,也呈现很强的周期性,属周期性行业资产,其长期回报比黄金高,近2...