收租组合继续领涨的一天，开盘不到半小时，万象涨超5%、置地、九毛九涨超4%。置地1、2月份的销售才约200亿，但租金收入已达到48.5亿了。其实我一直认为，置地把万象分拆出来，是有一个很大的目标的，万象未来的市值有可能接近或超过置地的（当然这个需要多年后，至少6-10年），一个是置地重资产，万象轻资产，市场给的估值不一样，PE会差好几倍。二是销售楼盘是一个做完卖，卖完做的生意，到一定程度，规模越大，阻力越大，边际成本高，天花板明显。而万象可以像万豪酒店一样，以轻资产的优势不断扩张管理规模，并且万象可以包含商场、办公、酒店公寓、住宅甚至是文化体育馆等城市公共运营等，未来空间可以非常大。走到一定规模，还可以剥离低毛利业务，只做高毛利的，来提高利润率、股东回报率。在开店收租组合里，万象是绝对的龙头选择。问题还是目前估值高了点，因为市场都有共识。$华润万象生活(01209)$ $华润置地(01109)$ $九毛九(09922)$