$中弘3(OC400071)$中弘与中国华融（0.900，-2.17%）海外投资控股有限公司、中金资本已于6月21日共同签署了重组合作框架意向书，但华融海外和中金资本尚未对中弘进行尽职调查工作。

据公告，三方将联合参与拟议重组，成立适当的资产管理实体，管理指定地产项目公司的业务运营，实现资产增值后完成退出。参与三亚半山半岛项目的破产程序并向公司（中弘）提供意见。

对于具体重组方案和金额，以及目前全国多个问题项目的处置，公告并未提及。

“王永红是在4月中旬中弘退到老三板期间归案的，就是因为三亚半山半岛61.5亿元的事情。”一位债权人告诉记者，“中弘的重组方案并未提及北京的项目，而之前公司方面是有过书面承诺的。”

据《每日经济新闻》此前报道，2018年5月11日，中弘曾向北京市平谷区人民政府发去了4宗地块的退地申请，称由于“2017年连续的房地产调控政策影响，导致我公司目前经营困难，各项目均无回款，急需资金解决（御）马坊项目的退款问题”，申请退还4个地块的相关费用约5.83亿元，并承诺仅用于项目（北京市平谷区新奇世界·御马坊）业主的退款及维稳使用。

“半山半岛”位于三亚市小东海鹿回头半岛，项目占地面积5000亩，建筑面积高达数百万平方米，曾常年占据三亚乃至整个海南岛销售额榜单榜首。这个项目由山西神秘富豪闫琦一手打造，在开发建设的中期出售给王永红，后者希望凭此项目扶摇直上，不曾想被拖入深渊。

从商业问题沦陷到涉嫌违法犯罪，王永红主要是牵扯到两个事情。第一，三亚“半山半岛”出售被法院查封的房源，导致购房者“房财两空”；第二，王永红凌驾于上市公司之上，未经董事会和股东大会批准，私下划走上市公司61.5亿元，用于收购半山半岛的项目公司。

资金于2017年12从中弘股份划走，但收购标的海南新佳旅业开发有限公司（下称“新佳旅业公司”）、三亚鹿回头旅游区旅游开发有限公司（下称“三亚鹿回头公司”）的股权过户手续并未进行，这相当于王永红进行了一场对上市公司赤裸裸的“抢劫”。

资金去向成谜，新佳旅业公司、三亚鹿回头公司的实际控制人成谜，曾经还有一个谜团是王永红的去向成谜，如今王永红归案，其他的谜团也陆续揭开。

全国企业破产重整案件信息网公开的《三亚中弘弘熹房地产开发有限公司等二十三间关联企业合并重整申请书》（下称“重整申请书”）显示，最初有12家企业进入破产重整序列，三亚中级人民法院2018年10月18日指定北京德恒律师事务所担任该12家企业的管理人，新佳旅业公司和三亚鹿回头公司在首批12家企业之列。7个月之后，管理人又申请追加11家关联企业进行合并重整。

重整申请书透露，截止5月20日，向新佳旅业公司和三亚鹿回头公司等12家企业申报债权的企业及自然人达388家，单个公司分别重整模式下申报债权总金额为2427.56亿元，合并重整模式下申报债权总金额为689.2亿元；另有3589户购房人申报权利登记，以及涉及职工人数约1053人。

689.2亿元的债权，加上中弘股份及下属公司累计逾期债务114.64亿元，这是王永红留下的“烂摊子”首次全面公开。

对新佳旅业公司和三亚鹿回头等12家公司进行破产重整，意味着法院和管理人已确认这些公司为王永红实际控制，这也意味着新佳旅业公司和三亚鹿回头公司与上市公司之间交易为关联交易，而王永红从自己控制的上市公司中，未经批准划走了61.5亿元给自己控制的体系外公司，成为其目前最大麻烦。

高达近700亿元的债务，占据大头的债权人为多数金融机构，例如华融、信达、东方资产，以及平安银行、浦发银行、招商银行、民生银行等金融机构。

“债权人损失惨重，利息都拿不回来。”一位要求匿名的债权人告诉界面新闻，按照目前的资产盘点，债权人的破产清偿率大概只有2%左右。

此次破产重整之前，部分债权人也在努力挽回损失。6月4日，厦门信托将中弘股份旗下济南弘业房地产开发有限公司的五宗土地，在阿里巴巴司法拍卖平台上进行拍卖，地块总评估价值为12.39亿元，拍卖成交价仅为9.9亿元。

更早前的2018年底，厦门信托下发指令给国元证券，要求其强制卖出中弘股份控股股东中弘卓业质押的约1.4亿股股份。无奈彼时中弘股份已沦为“仙股”，卖出计划最终未能实现。

从这些债权人的财产保全处理情形来看，“中弘系”控制的资产并不优质，王永红为自救而进行的资产出售，也大多未成功交易。去年8月，融创、佳兆业等地产公司洽购中弘股份旗下的海口如意岛项目，最后佳兆业以14亿元的代价签署购买协议，但最后履约条件未能完成。

“佳兆业仅仅付出1000万元定金。”一位参与尽职调查的知情人士告诉界面新闻，如意岛项目债务超过70亿元，其中对中国华融18.35亿元的贷款，以如意岛项目公司100%股权为质押；北京银行56亿元贷款，以如意岛旗下9家子公司100%股权为质押，相关海域使用权证为抵押。